Overzicht
Omschrijving
Bijzonder goed onderhouden herenwoning.
BIJZONDERE EIGENDOM MET KARAKTERVOLLE GEVEL IN HARTJE ARDOOIE.
- Lichtrijke leefruimtes
- Perfect onderhouden
- Zeer geschikt voor een vrij beroep (logopediste, kinesist, boekhouder, homeoffice)
- Min. 5 slaapkamers
- 2 ruime kamers op het gelijkvloers
Op een vlotte verbinding tussen Kortrijk en Brugge treffen we deze goed onderhouden woning aan.
Ardooie is een bruisende en landelijke gemeente. De zondagse markt, café de Bockor, de supermarkt, de bakker, de bibliotheek,... zijn op wandelafstand.
Bij het binnentreden proef je meteen het warme karakter van de woning. De ruime kamers op het gelijkvloers (breedte ca 9m), lenen zicht perfect voor het uitoefenen van een vrij beroep.
De inkomhal biedt eveneens toegang tot het privatief toilet, de droge kelder, de voute kamer en tot de initiële leefruimtes.
De lichtrijke leefruimte op visgraatparket is opgedeeld in een ruime zithoek, eetplaats en veranda. De keuken is voorzien van een kookfornuis en wastafel. Achterliggend aan de keuken is er de bijkeuken met technische ruimte en toegang tot de tuin
De eerste verdieping telt 4 ruime slaapkamers, waarvan 3 met wastafel, een 5de kamer is ingericht als zolder/hobbykamer (ruimte boven de technische ruimte).
De zolder op de tweede verdieping is met de vaste trap toegankelijk en biedt eveneens uitbreidingsmogelijkheden.
De zonnige tuin met poortje naar het park maakt het plaatje compleet.
Ook al is deze karaktervolle eigendom onderworpen aan de renovatieverplichting, het
Aantal verdiepingen | 1 |
---|---|
Staat van het gebouw | Te renoveren |
Gevelbreedte aan de straatkant | 9.5 m |
Aantal gevels | 3 |
Omgeving type | Stedelijk |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 245 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 38 vierkante meters |
Type keuken | Niet geïnstalleerd |
Oppervlakte keuken | 9 vierkante meters |
Slaapkamers | 5 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 19 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 20 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 11 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 8 vierkante meters |
Badkamers | 1 |
Douchekamers | 1 |
WC | 2 |
Wasplaats | Ja |
Kantoor | Ja |
Professioneel ruimteoppervlak | 34 vierkante meters |
Professionele ruimte | Ja |
Kelder | Ja |
Gemeubeld | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 335 vierkante meters |
---|---|
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Terras | Ja |
Oriëntatie terras | Zuidoost |
Lift | Nee |
---|---|
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
TV-kabel | Ja |
Zwembad | Nee |
Primair energieverbruik | 560 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | F |
Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting | Ja |
Referentie van het EPC-rapport | Niet gespecificeerd |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Dubbel glas | Ja |
Totale bebouwbare grondoppervlakte | 165 vierkante meters |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
C |
G-score
|
B |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 228500 € |
---|---|
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Immo Vernack (IPI 511258)
Adres |
Werkenstraat 2, 8680 Koekelare
8680 - Koekelare |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 6099882 |