Overzicht
Omschrijving
Prachtige villa in Aarlen vlakbij de Golf
Sorry er is geen nederlandse vertaling beschikbaar. SOUS COMPROMIS: W Immobilière est heureux de vous faire découvrir cette exceptionnelle villa de caractère, située à l'entrée de la ville d'Arlon, à proximité du futur Golf d'Arlon.
Ce bien d'une superficie totale de 520 m² se compose de très belles pièces de vie lumineuses (salon, salle à manger, cuisine hyper équipée ) offrant de beaux volumes, 7 chambres, 3 salles de bains, un espace fitness, une seconde cuisine professionnelle.
Vous profiterez d'un terrain arboré de plus de 34 ares avec une superbe terrasse surplombant le jardin orienté plein sud, ce qui vous emmènera directement en vacances grâce à sa vue dégagée et plongeante sur la vallée.
La villa bénéficie également d'une splendide entrée à l'abri des regards avec une grande zone de parking. La maison vous offre également de beaux espaces au niveau des caves avec un espace fitness donnant sur le jardin. De plus, il est possible d'avoir une entrée indépendante sur la gauche du bâtiment qui peut être utile pour une profession libérale ou un autre aménagement.
Cette demeure a été rénovée en profondeur tout en gardant son cachet d'antan!!! Aucun travaux à prévoir dans la maison, finitions haut de gamme avec une électricité conforme et un système de chauffage en excellent état.
Venez découvrir cette villa qui ne vous laissera pas indifférent, un vrai coup de coeur!
Pour tous renseignements: W Immobilière - 063 227 277 - www.wimmo
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
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Bouwjaar | 1964 |
Aantal verdiepingen | 2 |
Staat van het gebouw | Goed |
Gevelbreedte aan de straatkant | 14 m |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 5 |
Buitenparkeerplaatsen | 4 |
Omgeving type | Afgewerkt |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
Bewoonbare oppervlakte | 344 vierkante meters |
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Type keuken | Geïnstalleerd |
Slaapkamers | 7 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 20 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 21 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 15 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 14 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 5 | 16 vierkante meters |
Badkamers | 3 |
WC | 4 |
Professioneel ruimteoppervlak | 1 vierkante meter |
Professionele ruimte | Ja |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 3451 vierkante meters |
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Breedte van de grond op de straat | meters |
Gas, water & elektriciteit | Nee |
Terras | Ja |
Primair energieverbruik | 317 kilowattuur per vierkante meters |
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Energieklasse | D |
Referentie van het EPC-rapport | 20190626004170 |
CO₂ Uitstoot | 79 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 182324 kWh/jaar |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Stookolie |
Dubbel glas | Ja |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Kadastraal inkomen | 1683 € |
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Vastgoedbelegging | Nee |
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Double V Immobilière (IPI 504408)
Adres |
Avenue de Longwy 340
6700 - Arlon |
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Website |
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Externe verwijzing | 7111 - 361008461 |