Bouwgrond te koop

Residentieel gelegen zuid gericht perceel op 15a90ca

Aan de Kerselarenweg nummer 19 te Herent bevindt zich dit residentieel en uniek gelegen perceel bouwgrond met een oppervlakte van 15a90ca.
Het perceel is gelegen in een erg rustige residentieel gelegen woonbuurt aan het eind van een doodlopende straat, in de schaduw van de kapel op de Roeselberg. Het perceel is bereikbaar vanaf de straat langs een lange inrit (5 m breed en ca. 39 m diep) welke leidt naar het achterin gelegen perceel. Hierdoor geniet je van een maximale privacy. Het perceel heeft een breedte van 26,39 m.
De gunstige ligging is een echte troef: vlakbij het centrum van Herent, vlot ontsloten langs de op- en afrit van de E313 en dus nabij Leuven, maar tevens goed ontsloten richting Mechelen.
De achterzijde van het perceel ligt in helling naar beneden waardoor men vanuit de te bouwen woning een adembenemend zicht geniet over de groene vallei richting Leuven centrum.
De verkavelingsvoorschriften dateren reeds meer dan 15 jaar. Het ontwerp hoeft in principe dus geen rekening te houden met deze voorschriften. Er kan hier van afgeweken worden. De verkavelingsvergunning bevat volgende bepalingen:
• Bouwen 5 meter van de perceelsgrens (en op min 40 meter van de voorgevellijn van de voorliggende woningen)
• Kroonlijsthoogte 6 meter
• Bouwdiepte 16 meter
• Footprint maximaal 180 m² (2 bouwlagen + zadeldak  bruto oppervlakte van 450 m²)