Overzicht
Omschrijving
Karaktervolle stadswoning met zonnig tuintje!
Op zoek naar een vastgoedpareltje te Gent? Deze totaalrenovatie werd zopas afgerond en met zijn gunstige energiescore B, op slechts 3 puntjes van een A score en klaar voor de toekomst ! Deze karakterwoning bevindt zich op de Rooigemlaan vlakbij enkele belangrijke invalswegen. Scholen, winkels en alle nodige faciliteiten zijn in de nabije omtrek te vinden. Het historisch centrum van Gent is op slechts 5 minuutjes fietsen. Natuurdomein Bourgoyen ligt op 2 km. Wanneer de voordeur dicht gaat, komt de rust en lichtrijke ruimtes u tegemoet. Een hele grote troef vindt u bij het betreden van de woning, nl. de ruime inkom met fietsenstalling/berging! Via de smeedijzeren deur komen we in de ruime living met open leef-keuken die voorzien is van van alle nodige toestellen. Met zicht op het leuke terras kunt u genieten van de ochtend-/middagzon. Aanpalend aan de keuken is er een grote berging waar alle technieken zich bevinden en er meer als voldoende plaats is voor wasmachine en droogkast. Eerste verdieping: Ruime slaapkamer en een ingerichte badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele lavabo. Tweede verdiep: 2 slaapkamers. Nieuwsgierig.. ? Mail vandaag nog voor uw afspraak ! EPC: 103 UC: 3157993. Vg/Wg/Gmo/Vkr/Gvv.
Renovatieplicht: nee
Staat van het gebouw | Net gerenoveerd |
---|---|
Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Bewoonbare oppervlakte | 151 vierkante meters |
---|---|
Woonkamer | Ja |
Eetkamer | Ja |
Type keuken | Geïnstalleerd |
Slaapkamers | 3 |
Badkamers | 1 |
Gemeubeld | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 86 vierkante meters |
---|---|
Vlakke ondergrond | Ja |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 20 vierkante meters |
Oppervlakte terras | 6 vierkante meters |
Beveiligde toegang / alarm | Nee |
---|---|
TV-kabel | Ja |
Internet | Ja |
Primair energieverbruik | 103 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | B |
Referentie van het EPC-rapport | 20240229-0003157993-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
As-builtattest | Nee |
Type verwarming | Gas |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Bouwverplichting | Nee |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Ja |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Kadastraal inkomen | 505 € |
---|---|
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Immo T bvba (IPI 509864)
Adres |
Wautersdreef 17
9090 - Melle |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | VKGENROOIGEMLAAN 336 |