Overzicht
Omschrijving
Lichtrijke en charmante burgerwoning met karakter te Gent
- VERKOCHT - Deze instapklare en bijzonder charmante woning (192 m² bruto opp.) is perfect gelegen in de felbegeerde Macharius-Heirnis wijk, vlak bij de Visserij en Portus Ganda, met veel groen en water in de buurt. Verder wordt de ligging gekenmerkt door de goede verbindingen met de kleine stadsring en de belangrijke verkeersknooppunten ten zuiden van Gent. Het centrum van Gent bevindt zich op wandelafstand! De ligging van het pand, te midden van de Puinstraat zorgt ervoor dat er een open zicht is in de Paardestraat. Dit zorgt voor ruimtelijkheid en bijzonder veel licht! Binnen zijn er tal van karaktervolle en authentieke elementen - zoals de parketvloeren - die in combinatie met de nodige moderniseringen ervoor zorgen dat dit een prachtige woonst is! Bij binnenkomst op de begane grond wordt u verwelkomd door een ruime hal die leidt naar de gezellige woon- en eetkamer, gevolgd door een toilet, de keuken en de binnenkoer (17m²). Kelder aanwezig (15m2).Op de eerste verdieping bevindt zich enerzijds de badkamer die voorzien is van een douche, bad, dubbele lavabo, toilet en voorzieningen voor wasmachine en droogkast en anderzijds een heel ruime slaapkamer. Op de tweede verdieping vinden we nog twee kamers waarvan er één toegang biedt tot de zolderverdieping die gebruikt wordt als grote slaapkamer.Op zoek naar een instapklare en charmante woning in één van de meeste begeerde wijken van Gent? Dan bent u aan het juiste adres! Contacteer ons voor een bezoek ter plaatse.
Bouwjaar | 1899 |
---|---|
Aantal verdiepingen | 3 |
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Aantal gevels | 2 |
Omgeving type | Stedelijk |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 192 vierkante meters |
---|---|
Type keuken | Geïnstalleerd |
Slaapkamers | 4 |
Badkamers | 1 |
WC | 1 |
Gemeubeld | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 93 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte tuin | 17 vierkante meters |
Oppervlakte terras | 17 vierkante meters |
Primair energieverbruik | 218 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | C |
Referentie van het EPC-rapport | 3112828 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Ja |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Kadastraal inkomen | 436 € |
---|---|
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Dewaele-woonvastgoed Gent (IPI 207251)
Adres |
Kouter 98
9000 - Gent |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | D9000-24081 |