Overzicht
Omschrijving
Architecturale woning
Knappe woning met architecturale charme, klaar voor een persoonlijke touch!
Met plezier stellen we u deze unieke woning voor met wijnkelder, waar historische architectuur en moderne mogelijkheden samenkomen en is daarmee een topper in zijn prijsklasse.
Met wat opknapwerk kunt u deze woning transformeren tot uw droomhuis terwijl u de charmante elementen behoudt die zijn uitstraling geeft.
De woning is gunstig gelegen te Hulste op een rustige locatie, waar u achteraan helemaal in privacy tot rust kan komen in de afgesloten tuin of op het terras met open haard en landelijk verzicht. De grote raampartijen overstromen de ruimtes met natuurlijk licht, waardoor er een gezellige en aangename sfeer ontstaat en voldoende mogelijkheden zijn voor verschillende indelingen en decoratiestijlen.
Nog een pluspunt aan deze woning is de gunstige EPC D score, wat wil zeggen dat de woning geen renovatieverplichting heeft binnen de 5 jaar.
Deze woning beschikt over:
332 m2 grondoppervlakte
263 m2 bewoonbare oppervlakte
9,50 m gevelbreedte
Gelijkvloers:
Dubbele garage, met automatische poort
Oprit
Zeer ruime berging (30m2)
Droge ruime kelder
Wijnkelder
Inkomhal met vaste trap
Overdekt terras
Eerste verdieping:
Bureauruimte
Gastentoilet
Lichtrijke, ruime leefruimte (47m2)
Ingerichte keuken met agrarisch verzicht
Uitbouw als eetruimte
Overdekt terras incl. ingebouwde barbecue met agrarisch verzicht
Vaste troep met toegang tot...
Renovatieplicht: nee
Bouwjaar | 1971 |
---|---|
Staat van het gebouw | Op te frissen |
Gevelbreedte aan de straatkant | 10 m |
Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
Buitenparkeerplaatsen | 3 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Bewoonbare oppervlakte | 263 vierkante meters |
---|---|
Woonkamer | Ja |
Slaapkamers | 3 |
Badkamers | 1 |
WC | 2 |
Wasplaats | Ja |
Kantoor | Ja |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 332 vierkante meters |
---|---|
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Terras | Ja |
Beveiligde toegang / alarm | Nee |
---|---|
TV-kabel | Ja |
Internet | Nee |
Primair energieverbruik | 324 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | D |
Referentie van het EPC-rapport | 20231211-0003063893-RES-2 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
As-builtattest | Nee |
Type verwarming | Gas |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Bouwverplichting | Nee |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
B |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Kadastraal inkomen | 629 € |
---|---|
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Termote Immoburo (IPI 204872)
Adres |
Gentseweg 91
8790 - Waregem |
---|---|
Externe verwijzing | Hul-Bru102CC |