Overzicht
Omschrijving
3BED FLAT - ZUID - TUIN MET UITZICHT OVER DE LESSE VALLEI
Dit appartement met 3 slaapkamers en tuin ligt op een heuvel met uitzicht op de Haute-Lesse-vallei, op 1 minuut van WELLIN en op 1 km van afrit 23 van de snelweg E411.
Het ligt halverwege Brussel en Luxemburg-stad. Het biedt een ononderbroken uitzicht over een uitzonderlijke site.
Deze hoogwaardige appartementen zijn vrijwel zelfvoorzienend en zijn uitgerust met warmtepompen, vloerverwarming, intelligent luchtbeheer en fotovoltaïsche panelen. De volledig uitgeruste keuken en de schilderafwerking zijn inbegrepen.
Het dorp Chanly ligt tussen de rivieren de Famenne en de Ardennen en geniet van een zeer mild klimaat.
De Lesse stroomt door het gebied, dat van groot belang is voor bosvogels en groot wild.
Het is het middelpunt van tientallen kilometers wandelpaden, waarlangs vaak herten en wilde zwijnen te zien zijn.
De bouw van dit gebouw begint begin 2024 en de oplevering is gepland voor begin 2025.
Onze perfect geïsoleerde appartementen (Label A) zijn voorzien van vloerverwarming met een warmtepomp om het verbruik tot een minimum te beperken.
De afwerking is van topklasse: ramen, binnendeuren, tegelwerk en sanitair zijn zorgvuldig geselecteerd bij de beste leveranciers.
Het doel is om een pakket aan te bieden dat past bij de uitzonderlijke locatie van dit project, in een omgeving die vandaag de dag vrijwel onmogelijk te vinden is.
Vertaald met DeepL.com (gratis versie)
Bouwprijs exclusief BTW | € 261.324 |
---|---|
Grondprijs exclusief belasting | Niet gespecificeerd |
BTW op bouw | Niet gespecificeerd |
Grondbelastingen | Niet gespecificeerd |
Totale prijs inclusief belastingen* | Niet gespecificeerd |
Beschikbaar | Bij levering |
---|---|
Pand naam | Residence Val de Lesse |
Wijk of buurt | Rue de la Croix Denis |
Bouwjaar | 2024 |
Gevelbreedte aan de straatkant | 8 m |
Aantal gevels | 3 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Buitenparkeerplaatsen | 2 |
Omgeving type | Landschap |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 102 vierkante meters |
---|---|
Woonkamer | Ja |
Eetkamer | Ja |
Type keuken | Geïnstalleerd |
Slaapkamers | 3 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 13 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 9 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 9 vierkante meters |
Dressing | Ja |
Badkamers | 1 |
WC | 1 |
Wasplaats | Ja |
Kantoor | Nee |
Professionele ruimte | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte tuin | 300 vierkante meters |
---|---|
Oriëntatie van de tuin | Zuid |
Oppervlakte terras | 24 vierkante meters |
Oriëntatie terras | Zuid |
Conciërge | Nee |
---|---|
Lift | Nee |
Aangepast aan mensen met een beperking | Ja |
Parlofoon | Nee |
Beveiligde toegang / alarm | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Airconditioning | Nee |
TV-kabel | Ja |
Visio-telefoon | Ja |
Jacuzzi | Nee |
Sauna | Nee |
Zwembad | Nee |
Internet | Ja |
Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
---|---|
Energieklasse | A+ |
Referentie van het EPC-rapport | Niet gespecificeerd |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Warmtepomp | Ja |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Type bouw | Appartementsgebouw |
Voorkooprecht mogelijk | Ja |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
Vraagprijs exclusief BTW en excl. notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 261324 € |
---|---|
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Balfroid Magnee
Adres |
Rue Jean Meunier 10
6920 - Wellin |
---|---|
[email protected] | |
Telefoonnummer | +32 475361047 |
Externe verwijzing | Chanly rez jardin |