Overzicht
Omschrijving
Vente - Maison Attert
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Fr :
L'Agence Immobilière Felice Capraro est ravie de vous présenter cette superbe maison contemporaine de 4 chambres, idéalement située dans le quartier résidentiel de Schockeville dans la charmante commune d'Attert, à 2 pas de la frontière Luxembourgeoise.
Dotée de prestations haut de gamme, offrant un cadre de vie confortable pour la famille, alliant modernité et confort énergétique.
Caractéristiques principales :
- 4 chambres
- Suite parentale avec salle de douche privative
- Terrasse de +/- 43m2 exposée sud-ouest
- Aménagement idéal pour un style de vie élégant
- Conçu pour le bien-être des enfants, avec des espaces dédiés
Équipements écologiques et éc onomiques :
9 panneaux solaires pour une consommation énergétique responsable.
Passeport énergétique de classe A garantissant une performance optimale.
Poêle à pellets relié au système hydraulique pour une production d'eau chaude efficace.
Chaudière à gaz de pointe Buderus pour un chauffage performant, gage de qualité et de durabilité.
Parfait équilibre entre modernisme, aisance et respect de l'environnement. Ne laissez pas cette opportunité de vivre dans un cadre privilégié.
Plans et visite virtuelle sur demande. Numéro Ipi : 515975.
Pour plus d'informations afin de découvrir votre futur chez vous : [email protected] /+352 27 56 54 83 / +352 691 387 739 / W
Beschikbaar | Te bepalen |
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Bouwjaar | 2015 |
Aantal verdiepingen | 2 |
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Aantal gevels | 2 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Buitenparkeerplaatsen | 4 |
Virtueel bezoek |
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Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 170 vierkante meters |
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Oppervlakte woonkamer | 30 vierkante meters |
Aantal open haarden | 1 |
Oppervlakte keuken | 20 vierkante meters |
Slaapkamers | 4 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 16 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 15 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 15 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 14 vierkante meters |
Dressing | Nee |
Badkamers | 1 |
Douchekamers | 1 |
WC | 2 |
Wasplaats | Ja |
Kantoor | Nee |
Gemeubeld | Nee |
Gepantserde deur | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 486 vierkante meters |
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Perceel aan de straatkant | Nee |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Nee |
Vlakke ondergrond | Ja |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Nee |
Oppervlakte terras | 43 vierkante meters |
Conciërge | Nee |
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Lift | Nee |
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Parlofoon | Nee |
Beveiligde toegang / alarm | Nee |
Gepantserde deur | Ja |
Airconditioning | Nee |
TV-kabel | Ja |
Visio-telefoon | Nee |
Zwembad | Nee |
Internet | Ja |
Primair energieverbruik | 67 kilowattuur per vierkante meters |
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Energieklasse | A |
Referentie van het EPC-rapport | 20231208001785 |
CO₂ Uitstoot | 12 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 16669 kWh/jaar |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Nee |
Type verwarming | Gas |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Nee |
Totale bebouwbare grondoppervlakte | 217 vierkante meters |
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Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Kadastraal inkomen | 1002 € |
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Vastgoedbelegging | Nee |
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Felice Capraro Immobilière (IPI 515973)
Adres |
Rue des Etangs 28
6780 - Messancy |
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Website |
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Naam van de agent | Jonathan CLESSE |
[email protected] | |
Externe verwijzing | 83765402 |