Overzicht
Omschrijving
Prachtig perceel in een oase van groen te Nazareth!
Ben je opzoek naar een oase van groen om in te wonen? Dan is dit zeker iets voor jou!
Dit prachtige perceel van 1124m², met zuidwestelijke oriëntatie, bevindt zich in Nazareth en wordt omringd door agrarische gebieden, waardoor het prachtig uitzicht op de weiden nooit verloren zal gaan.
Op dit moment staat er een ruime bungalow op het perceel met een bewoonbare oppervlakte van 190m², exclusief de zolderverdieping van 90m². De grond is volledig omheind en is voorzien van een zeer ruime oprit met een statige poort.
De indeling van het pand gaat als volgt;
Bij het binnengaan via de ruime inkomhal, voorzien van een vestiaire en technische ruimte, komen we terecht in de leefruimte. Deze bestaat uit een woonkamer en eetruimte.
Gepaard aan de leefruimte komen we terecht in de eerste slaapkamer en de keuken.
Daarnaast bereik je via een tussenhal de 2de en 3de slaapkamer, de badkamer, ruime berging en toilet.
Via dezelfde tussenhal kom je in een ruime wasplaats. Hier vind je de vaste trap naar de enorm ruime zolderverdieping. Naast de wasplaats bevinden zich de doorgang naar de inpandige garage en een extra berging ruimte, alsook een veranda die uitkijkt op de prachtige tuin.
Kortom, dit pand biedt tal van opportuniteiten, een schitterende ligging en adembenemende uitzichten!
Aarzel niet en plan snel je bezoek in met Victor via [email protected] of op 0470 64 60 28.
1) Stedenbouwkundige bestemming: Agrarisch gebied
2) Beschermd erfgoed: ja of neen
3) Geïnventarise…
Beschikbaar | Onmiddellijk |
---|---|
Aantal verdiepingen | 1 |
Staat van het gebouw | Te restaureren |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 190 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 37 vierkante meters |
Oppervlakte keuken | 16 vierkante meters |
Slaapkamers | 3 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 13 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 13 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 10 vierkante meters |
Badkamers | 1 |
WC | 2 |
Zolder | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 1124 vierkante meters |
---|
Primair energieverbruik | 659 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | F |
Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting | Ja |
Referentie van het EPC-rapport | 20231017-0003017380-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | 29 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Niet gespecificeerd |
As-builtattest | Nee |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Gemeenschappelijke boiler | Ja |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Agrarisch gebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Kadastraal inkomen | 1209 € |
---|---|
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Immo Francois (IPI 505469)
Adres |
Vogelmarkt 29
9000 - Gent |
---|---|
Website |
|