Overzicht
Omschrijving
Verrassend ruime woning
Ideaal gelegen nabij invalswegen zoals de N9 en de E40 met vlotte verbindingen naar Aalst, Gent, Brussel, Leuven, Bruggen, Oostende, … huist deze verrassend ruime halfopen bebouwing. Dichtbij de invalswegen doch heel rustig gelegen is deze woning voorzien van: op het gelijkvloers een inpandige garage, één slaapkamer, berging, keuken, eetkamer, leefruimte, apart toilet en inkomhal.
Via de trap begeeft men zich naar het eerste verdiep waar een ruime badkamer, een extra toilet, een ruime overloop / nachthal én 3 volwaardige kamers zijn voorzien. Bovendien is er over de volledige woning een geïsoleerde zolder opgenomen waar heel wat gerief gestockeerd kan worden.Het interieur kan wat opfrissing gebruiken maar is nog steeds degelijk, altijd goed onderhouden en alles functioneert naar behoren. Alsook ideaal dus om zowel direct te bewonen en stapsgewijs te herinrichten.
Geen renovatieverplichting.
Perceel- en gebouwscore: A (watertoets).
Eerst bezoekmoment zaterdag 9 september tussen 10u en 12u (op afspraak, geen vrije toegang)!
Deze woning is te bezichtigen op afspraak, plan uw bezoek door contact op te nemen met vastgoedmakelaar Kjell Haegeman (BIV 513.715) op het nummer 0496 13 69 73 of via [email protected].
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Bouwjaar | 1975 |
Aantal verdiepingen | 1 |
Staat van het gebouw | Goed |
Gevelbreedte aan de straatkant | 22.5 m |
Aantal gevels | 3 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 230 vierkante meters |
---|---|
Type keuken | Geïnstalleerd |
Slaapkamers | 4 |
Badkamers | 1 |
WC | 2 |
Wasplaats | Ja |
Oppervlakte zolder | 75 vierkante meters |
Oppervlakte van het perceel | 300 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Ja |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Lift | Nee |
---|---|
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
TV-kabel | Ja |
Zwembad | Nee |
Primair energieverbruik | 334 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | D |
Referentie van het EPC-rapport | 20230903-0002979517-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Nee |
As-builtattest | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief BTW en excl. notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Kadastraal inkomen | 867 € |
---|---|
Vastgoedbelegging | Nee |
|
HGMN Real Estate (IPI 513715)
Adres |
Hoogbos 19
9660 - Brakel |
---|---|
Naam van de agent | Kjell Haegeman |
[email protected] | |
Telefoonnummer | +32 496 13 69 73 |