Immoweb maakt zijn jaarlijkse rangschikking van duurste en meest betaalbare straten bekend
Brussel, 11 maart 2024 - Met de lente in aantocht op de vastgoedmarkt, een periode waarin er doorgaans veel verhuizingen en verkopen worden opgetekend, stelt Immoweb zijn nieuwe rangschikking van duurste en meest betaalbare straten in de twaalf grootste steden van België voor.
Om deze rangschikking op te stellen, analyseerde Immoweb de vastgoedprijzen in de voornaamste Belgische steden, waaronder Gent, Leuven, Antwerpen, Mechelen, Oostende, Brugge, Hasselt, Luik, Charleroi, Namen, Bergen en Brussel.
In de bijlage, vindt u de duurste en goedkoopste straten van elke stad en gemeente van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest!
De resultaten geven de volgende tendensen aan:
Brussel springt in het oog met de vijf straten die gemiddeld de duurste uit de rangschikking zijn. Ze zijn allemaal gelegen in het zuiden van de gemeente Ukkel en in de wijk Vijvers van Flagey: de Kasteeltjeslaan (€ 5.569/m²), de Dalstraat (€ 5.475/m²), de Korporaaldreef (€ 5.439/m²), de Klauwaertslaan (€ 5.373/m²) en de Louis Hymansstraat (€ 5.337/m²).
De hoofdstad wordt gevolgd door Gent en Leuven, waar zich twintig van de duurste straten uit de onderzochte Vlaamse gemeenten bevinden. De top 3 van duurste straten wordt aangevoerd door de Vogelmarkt, met een gemiddelde prijs van € 4.975/m², op de voet gevolgd door twee plaatsen in Leuven: het Monseigneur Ladeuzeplein (€ 4.727/m²) en het Rector De Somerplein (€ 4.726/m²).
Bij de onderzochte Waalse steden (Bergen, Charleroi, Luik en Namen) bevinden de tien duurste straten zich allemaal in Namen, met op kop de Rue Saint-Jean waar de gemiddelde prijs € 2.921/m² bedraagt. De tien meest betaalbare straten zijn dan weer bijna allemaal terug te vinden in Bergen, waar de Rue de la Sablonnière als minst dure straat uit de bus komt, met een prijs van € 1.239/m².
Mocht u het nog niet weten: in de kaart met prijzen van Immoweb vindt u een rubriek met de top 10 van duurste en minst dure straten van elke stad en gemeente.
Brussel is, weinig verrassend, koploper
De duurste straat van de hoofdstad treffen we in het zuiden van Ukkel aan: de Kasteeltjeslaan, in de wijk Prins van Oranje, dicht bij het Ter Kamerenbos dat bekendstaat voor zijn luxueuse villa’s. Deze straat klimt naar de top van de rangschikking door de gemiddelde prijs die op € 5.569/m² wordt geraamd. Om dit in perspectief te plaatsen: de gemiddelde prijs per vierkante meter in de volledige hoofdstad bedraagt in maart 2024 ongeveer € 3.425 voor een appartement en € 3.202 voor een huis.
De tweede plaats wordt ingenomen door de Dalstraat, die door de gemeenten Brussel en Elsene loopt, in de wijk Vijvers van Flagey, met een prijs per vierkante meter van € 5.475. Op de derde plaats zien we, in het zuiden van Ukkel, de Korporaaldreef (€ 5.439/m²), gevolgd door twee straten in Elsene: de Klauwaertslaan (€ 5.373/m²) en de Louis Hymansstraat (€ 5.337/m²).
In Sint-Jans-Molenbeek, waar de gemiddelde prijs € 2.498 per vierkante meter bereikt, zijn het de zones langs het kanaal die zich onderscheiden door hun hoge prijzen. Hier noteren we voor de Koolmijnenkaai en de Groene Hondstraat tarieven die rond de € 3.000 per vierkante meter schommelen. In deze gemeente vinden we ook de meest betaalbare straten van de stad. In Anderlecht klimmen de prijzen het hoogst in de wijk Neerpede, op de grens met Dilbeek, met € 2.859 per vierkante meter in de Bietenstraat.
Meer in het noorden, in Schaarbeek, bevindt het duurste vastgoed zich in de buurt van de Vergotesquare en de Brand Whitlocklaan. In Evere moet u voor de duurste straten dan weer in de buurt van de Genèvestraat zijn. In Jette bevinden de drie duurste straten zich in de wijk de Tuinen van Jette. In Ganshoren tot slot zijn dit de straten rond het Kasteel de Rivieren.
Perscontact
Celien Van Hoeymissen
FINN Agency
[email protected]
+32 497 36 73 34
Méthodologie
Les prix mentionnés dans l’étude sont les prix de l'immobilier selon Immoweb au 1er Mars 2024 (Prix/m²). Pour calculer les prix, Immoweb s'appuie sur les annonces publiées sur la plateforme. Les annonces immobilières de la plateforme font référence au prix de commercialisation et non au prix de vente. Sauf indication contraire, les prix représentent les prix moyens des maisons et des appartements confondus. Uniquement les rues possédant un minimum de 20 adresses ont été prises en compte.
>À propos d'Immoweb
| Depuis plus de 25 ans, Immoweb est le plus grand site immobilier en ligne de Belgique où acheteurs et vendeurs, locataires et propriétaires peuvent se rencontrer. Immoweb est un passage incontournable pour tout Belge qui rêve d'immobilier : chaque jour, vous y trouverez près de 150 000 propriétés à vendre ou à louer. Immoweb propose la gamme la plus complète de biens immobiliers : maisons, appartements, terrains à bâtir, garages, bureaux, commerces et locaux industriels, allant des constructions neuves aux bâtiments historiques exceptionnels. Grâce à notre outil d'estimation gratuit, les propriétaires peuvent rapidement connaître la valeur de leur bien. De plus, les acheteurs peuvent obtenir une simulation de prêt hypothécaire en un clic grâce à notre offre de prêt intégrée et autant les locataires que les propriétaires peuvent s'assurer via Immoweb Protect. |
| Suivez notre actualité et nos réflexions sur le marché immobilier dans notre espace presse : https://www.immoweb.be/fr/page/the-immoweb-newsroom |
À propos du groupe AVIV
Le groupe AVIV, filiale d’Axel Springer, est l'une des plus grandes entreprises de services immobiliers numériques au monde. Le portefeuille unique de marques de renom d'AVIV comprend certains des sites web d'annonces immobilières les plus connus : le Groupe SeLoger, Meilleurs Agents (France), Immowelt Group (Allemagne), Immoweb (Belgique) et Yad2 (Israël) qui comptent ensemble plus de 1 500 employés. Le Groupe AVIV détient également des parts dans des sociétés telles que Homeday ou Zumper.
>