Ruime woning op rustige ligging in Eernegem
Emiel Coolslaan 5 8480 Eernegem
Prijs
€ 185.000

Dubbel glas
Het energieprestatiecertificaat (EPC) informeert de potentiële kopers en huurders over de energetische kwaliteit van de woning aan de hand van een kengetal weergegeven op een schaal gaande van zeer energiezuinig (groen) tot niet energiezuinig (rood).

Contact opnemen met het Agentschap
Residentie Vastgoed - Oudenburg
Marktstraat 20 b1
8460 Oudenburg
Telefoonnummer : +3259250590
E-mail : residentievastgoed@contactme.skarabee.com
BIV-nummer : 203768


Kijkdag zaterdag 29 maart van 10u tot 12u. Plan snel uw afspraak in! Deze charmante woning, gelegen in een rustige residentiële omgeving nabij het centrum, biedt tal van mogelijkheden. Met een perceel van 273 m² en een woonbreedte van 7,6 m geniet u van een ruime indeling. De lichtrijke leefruimte met inbouwhaard sluit naadloos aan op de keuken, die toegang biedt tot de gezellige tuin van ca. 130 m². Op de eerste verdieping vindt u drie volwaardige slaapkamers en een nachthal, terwijl de zolderverdieping extra uitbreidingspotentieel biedt door de vaste trap. De woning beschikt over CV op aardgas, een zadeldak met dakisolatie en deels dubbele beglazing. Extra troeven zijn de praktische overdekte doorgang, een aparte berging en een regenwaterput. De tuin is voorzien van een terras en een buitenberging met technische ruimte. Met een bouwjaar van 1954 ademt deze woning karakter, terwijl de solide structuur en centrale ligging een uitstekende basis vormen voor modernisering naar eigen smaak. Een ideale gezinswoning of investeringskans voor wie ruimte en mogelijkheden zoekt! EPC: 461 kWh / (m² jaar) (label E - renovatieverplichting)
Bouwjaar | 1954 |
---|---|
Aantal verdiepingen | 2 |
Staat van het gebouw | Goed |
Gevelbreedte aan de straatkant | 7.6 m |
Aantal gevels | 3 |
Omgeving type | Afgewerkt |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Oppervlakte van het perceel | 273 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Nee |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Nee |
Vlakke ondergrond | Ja |
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 130 vierkante meters |
Oriëntatie van de tuin | Zuidwest |
Oppervlakte terras | 10 vierkante meters |
Type bouw | Alle types |
---|---|
Bouwverplichting | Nee |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Bewoonbare oppervlakte | 160 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 31 vierkante meters |
Oppervlakte keuken | 17 vierkante meters |
Slaapkamers | 3 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 1843 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 145 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 1017 vierkante meters |
Dressing | Nee |
WC | 1 |
Zolder | Ja |
Gepantserde deur | Nee |
Conciërge | Nee |
---|---|
Lift | Nee |
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Parlofoon | Nee |
Beveiligde toegang / alarm | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Airconditioning | Nee |
TV-kabel | Ja |
Visio-telefoon | Nee |
Internet | Nee |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 185000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 537 € |
Vastgoedbelegging | Nee |












