**VERKOCHT NA 1E BEZOEKDAG** www.immopoot.be

Instapklare bel-étage, ideaal en rustig gelegen in een residentiële, doodlopende straat. Vlakbij diverse winkels, oprit autosnelweg, vlakbij Brussel, openbaar vervoer, velden enz. Zeer degelijke constructie, volledig in beton en steeds perfect onderhouden door 1e eigenaar. Zeer praktisch ingericht en beschikt over veel opbergruimte. NIV 0 (+/- 62 m²) : Inkomhal met achterliggende vestiairehoek. Ruime wasplaats en berging (+/- 10,5 m²) met CV installatie en lavabo. Garage voor 1 à 2 wagens (man. poort, +/- 16,7 m²) : momenteel is er een multifunct. ruimte/bureau (+/- 15,6 m²) achter de garage. Oprit voor 2 wagens. NIV +1 (+/- 62 m²) : aparte wc + lavabo. Ruime woonkamer en eetplaats (+/- 32 m², laminaat). Semi-open, volledig uitgeruste keuken +/- 7 m²: gasfornuis, oven, frigo + diepvries, dampkap en nieuwe vaatwasser. Naast de keuken bevindt zich een handige provisieruimte. De grote, volledig omheinde tuin bevindt zich op hetzelfde niveau als de leefruimte en is bereikbaar zowel via schuifraam als via een deur (met elektrische rolluik). Terras met wateraansluiting. NIV +2 (+/- 62 m²) : nachthal met aparte wc. Badkamer (+/- 5,27 m², volledig betegeld) met dubbele lavabo en ligbad-douche combinatie. 3 SLPK : +/- 13,11 met ingemaakte kast – 12,98 – 11,6 (vast tapijt). NIV +3 : zolder via trapluik (+/- 10 m², geïsoleerd). Nieuwe CV gas °2023 (condensatie, Bosch) - ELEK conform - dubbel glas ALU - veluxen +/-2019 Geen contractueel document - afmetingen indicatief