Rustig gelegen woning in een doodlopende straat met 3/4 slpk
Begonialaan 9 2531 Boechout
Prijs
€ 659.000

Dubbel glas
Het energieprestatiecertificaat (EPC) informeert de potentiële kopers en huurders over de energetische kwaliteit van de woning aan de hand van een kengetal weergegeven op een schaal gaande van zeer energiezuinig (groen) tot niet energiezuinig (rood).

Contact opnemen met het Agentschap
Via Sofie
Mussenhoevelaan 101
2530 Boechout
Telefoonnummer : +32483713710 +32 483713710
E-mail : hello@viasofie.be
BIV-nummer : 509141


Deze locatie zal je zeker kunnen bekoren indien je op zoek bent naar een rustige woonomgeving.Deze half-open woning is gelegen op een perceel van 718 m2 in de geliefde bloemenwijk in Vremde Enkel lokaal verkeer in deze straat. Parkeerstress zal je hier niet hebben gelet op de aanwezige oprit. Dit huis heeft 2 aparte ingangen. Een eerste inkom met toegang tot de eigenlijke woonst en een tweede ingang tot het voormalig schoonheidssalon, te benutten als bijvoorbeeld kantoorruimte of woonunit met bv zorgfunctie. Het gelijkvloers heeft volgende indeling: een inkomhal, een (1e) badkamer met douche, badkamermeubel met lavabo, spiegelkast, toilet en infraroodcabine; direct aanpalend een 1ste slaapkamer (12 m2). Vervolgens de zithoek met eetkamer (32 m2). De stijlvolle keuken met kookeiland en eethoek bevindt zich aan zijkant. De keuken is uitgerust met een oven (Siemens), microgolfoven (AEG), inductievuur (AEG), dubbele inoxspoelbak, een ingebouwde koelkast en aparte vriezer (beiden AEG), afzuigkap (NOVY) en vaatwasmachine. Op dit niveau verder nog een grote berging/wasruimte die uitgeeft op het voormalige schoonheidssalon (13,5 m2).Een ruimte onder dak 1ste niveau hoger kan bijvoorbeeld benut worden als kantoor ruimte of slaapkamer.Op de 1e verdieping tot slot: een overloop, 2 slaapkamers en nog een tweede badkamer + berging onder dak. Het huis wordt omarmd door een mooie deels zuid-tuin met aangelegd overdekt terras, carport en tuinberging. www.viasofie.be
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Wijk of buurt | Bloemenwijk |
Bouwjaar | 1984 |
Aantal verdiepingen | 2 |
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Gevelbreedte aan de straatkant | 11 m |
Aantal gevels | 3 |
Buitenparkeerplaatsen | 2 |
Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 718 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Ja |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Nee |
Vlakke ondergrond | Ja |
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 421 vierkante meters |
Oriëntatie van de tuin | Zuid |
Oppervlakte terras | 15 vierkante meters |
Oriëntatie terras | Zuid |
Aantal bijgebouwen | 2 |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Type bouw | Alle types |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
A |
G-score
|
B |
Bewoonbare oppervlakte | 223 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 32 vierkante meters |
Type keuken | Geïnstalleerd |
Oppervlakte keuken | 26 vierkante meters |
Slaapkamers | 4 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 12 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 16 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 20 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 17 vierkante meters |
Dressing | Nee |
Badkamers | 2 |
WC | 3 |
Wasplaats | Ja |
Kantoorruimte | 9 vierkante meters |
Kantoor | Ja |
Professionele ruimte | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Conciërge | Nee |
---|---|
Lift | Nee |
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Parlofoon | Nee |
Beveiligde toegang / alarm | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Airconditioning | Nee |
TV-kabel | Ja |
Visio-telefoon | Nee |
Jacuzzi | Nee |
Sauna | Ja |
Zwembad | Nee |
Internet | Ja |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 659000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 800 € |
Vastgoedbelegging | Nee |




















