Rustig gelegen woning met grote garage en tuin nabij Ninove!
Valleistraat 75 9402 Ninove Meerbeke
Prijs
€ 339.000

Dubbel glas
Het energieprestatiecertificaat (EPC) informeert de potentiële kopers en huurders over de energetische kwaliteit van de woning aan de hand van een kengetal weergegeven op een schaal gaande van zeer energiezuinig (groen) tot niet energiezuinig (rood).

Contact opnemen met het Agentschap
ImmoTijl Denderleeuw
Steenweg 299
9470 Denderleeuw
Telefoonnummer : +32477174420
E-mail : immotijl_145@importfrommedia.be
BIV-nummer : 500832


Deze goed gelegen woning beschikt op het gelijkvloers over een inkomhal, een gezellige woonkamer met eetplaats, bureau met zithoek, grote ingerichte keuken, een handige berging en een ruime slaapkamer (kan ook ingericht worden als hobbykamer/praktijkruimte). Op de eerste verdieping vindt u twee slaapkamers, een badkamer (met douche-in-bad, toilet en lavabomeubel), en een praktische zolderruimte voor extra opslag. De grootste slaapkamer kan evt. ook opgesplitst worden in twee aparte kamers. De bovenste verdieping (bereikbaar via een vaste trap) biedt nog extra uitbreidingsmogelijkheden. Een extra troef is de heel ruime garage/opslagplaats van +/- 85 m², met een automatische garagepoort aan de straatzijde en een tweede garagepoort naar de tuin achteraan. Ideaal voor iemand met nood aan veel ruimte (kleine zelfstandigen/vrije beroepen/...)! De woning is deels voorzien van hoogrendementsbeglazing, rolluiken en centrale verwarming op aardgas en een AREI-conforme elektrische installatie. Achteraan bevindt zich het terras (deels overdekt) met aansluitend de diepe tuin met een ideale zuidwest oriëntatie (oppervlakte perceel bedraagt meer dan 20 are)! Landelijk gelegen te Meerbeke doch op slechts een boogscheut van centrum Ninove! Bovendien zorgt de nabijgelegen N8 voor een vlotte verbinding naar Brussel, Aalst en Geraardsbergen – ideaal voor pendelaars die toch van een rustige leefomgeving willen genieten. Voor meer info en/of een bezoek, contacteer Nadia via 0486 79 73 19.
Aantal gevels | 2 |
---|---|
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Buitenparkeerplaatsen | 2 |
Omgeving type | Geïsoleerd |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Oppervlakte van het perceel | 2152 vierkante meters |
---|---|
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Terras | Ja |
Oriëntatie terras | Zuidwest |
Verkavelingsvergunning | Nee |
---|---|
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
P-score
|
D
|
G-score
|
D
|
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Landschappelijk waardevol gebied |
Bewoonbare oppervlakte | 198 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 25 vierkante meters |
Type keuken | Geïnstalleerd |
Oppervlakte keuken | 26 vierkante meters |
Slaapkamers | 3 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 19 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 12 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 12 vierkante meters |
Badkamers | 1 |
WC | 1 |
Kantoorruimte | 20 vierkante meters |
Kantoor | Ja |
Kelder | Ja |
TV-kabel | Ja |
---|
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 339000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 731 € |
Vastgoedbelegging | Nee |

















