Ruime rijwoning met multifunctionele ruimte
Stationsstraat 39 8480 Eernegem
Prijs
€ 479.000

Dubbel glas
Het energieprestatiecertificaat (EPC) informeert de potentiële kopers en huurders over de energetische kwaliteit van de woning aan de hand van een kengetal weergegeven op een schaal gaande van zeer energiezuinig (groen) tot niet energiezuinig (rood).

Contact opnemen met het Agentschap
Telefoonnummer : +32493443977
E-mail :

Deze unieke woning is centraal gelegen en bestaat uit drie volwaardige verdiepingen. De gelijkvloerse verdieping omvat een handelsruimte die opgedeeld is in 2 gelijkwaardige bureauruimtes met een apart toilet, een berging en een kelder. Deze handelsruimte heeft een afzonderlijke inkom alsook een interne verbinding naar de privéwoning. De gelijkvloerse verdieping wordt vervolledigd door een ruime garage met wasplaats en een lichtrijke veranda. Deze veranda vormt een verlengstuk van de tuin. De tuin is zuidgericht en is voorzien van 3 terrassen en 2 bergingen. Op de eerste verdieping heb je een open woonruimte die kan ingedeeld worden in bureauruimte, zitkamer en eetkamer. Deze laatste is volledig afgewerkt met ingemaakte kasten en is ook voorzien van een berging. Verder is er de volledig ingerichte keuken met keramische kookplaat, microgolfoven, oven, koelkast, vaatwasmachine en dubbele spoelbak. Om deze verdieping te vervolledigen is er nog een badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad en toilet. Op de tweede verdieping zijn er 3 ruime slaapkamers die telkens voorzien zijn van inbouwkasten. Ook heeft deze verdieping nog een tweede badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en toilet. Ook hier is er heel wat kastruimte aanwezig. Als extra biedt deze woning ook een volledig geïsoleerde zolder die dienst doet als berging. Bouwtechnisch heeft deze woning een regenwaterput van 10.000l, 22 zonnepanelen en een vernieuwde HR gasketel (2022).
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Bouwjaar | 1998 |
Aantal verdiepingen | 3 |
Staat van het gebouw | Goed |
Gevelbreedte aan de straatkant | 15 m |
Aantal gevels | 2 |
Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Oppervlakte van het perceel | 520 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Nee |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Nee |
Vlakke ondergrond | Nee |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 320 vierkante meters |
Oriëntatie van de tuin | Zuid |
Oppervlakte terras | 47 vierkante meters |
Oriëntatie terras | Zuid |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Type bouw | Alle types |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Overstroming zonetype | Mogelijk overstromingsgebied |
Bewoonbare oppervlakte | 421 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 45 vierkante meters |
Oppervlakte eetkamer | 35 vierkante meters |
Aantal open haarden | 1 |
Type keuken | Geïnstalleerd |
Oppervlakte keuken | 17 vierkante meters |
Slaapkamers | 3 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 24 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 24 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 24 vierkante meters |
Dressing | Nee |
Badkamers | 2 |
WC | 3 |
Wasplaats | Ja |
Kantoorruimte | 50 vierkante meters |
Kantoor | Ja |
Professioneel ruimteoppervlak | 50 vierkante meters |
Professionele ruimte | Ja |
Oppervlakte kelder | 13 vierkante meters |
Oppervlakte zolder | 50 vierkante meters |
Geïsoleerd | Ja |
Gepantserde deur | Nee |
Conciërge | Nee |
---|---|
Lift | Nee |
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Parlofoon | Nee |
Beveiligde toegang / alarm | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Airconditioning | Nee |
TV-kabel | Ja |
Visio-telefoon | Ja |
Jacuzzi | Nee |
Sauna | Nee |
Zwembad | Nee |
Internet | Nee |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 479000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 1333 € |
Vastgoedbelegging | Ja |




















