Aperçu
Description
Maison villageoise de caractère-annexes-piscine-hangar
A l'entrée de Walhain St Paul , à 5 minutes de l'E411 les Viviers vous propose une des plus belles maisons du village. Cette habitation unifamiliale de +/-290 m2 habitables, récemment rénovée, vous surprendra par le charme de l'ancien et sa touche de confort moderne. Au rez de chaussée, le hall d'accueil donnant accès d'un côté au living (dalles de Bourgogne), à la grande véranda et à la cuisine équipée ,de l'autre côté au family- room se prolongeant dans l'annexe de droite par un autre living (parquet) et une cuisine. Le premier étage se répartit en chambre parentale accompagnée de sa salle de bain, d'un petit dressing, de quatre autres chambres et deux salles de douche. Au deuxième étage, un bureau. PEB "D", chauffage Budérus mazout, électricité conforme. Possibilité de séparer l' annexe de droite de la bâtisse principale à des fins de location. L'autre annexe ( gauche) de +/- 90 m² est autonome et comprend au rez, le hall d'accueil, la cuisine, la SAM ouverte sur le salon et la pièce d'eau. Au 1er étage, le bureau et la grande chambre. PEB "C", poêle à pellets, panneaux PV, électricité conforme et...excellent rendement de location! A l'arrière de la bâtisse principale, le grand jardin vous assurera bien des satisfactions avec la piscine chauffée et son pool house sans oublier l'imposante grange d'ébéniste. Face aux bâtiments, un petit terrain avec son étang champêtre où barbotent les canards du village...pour le plaisir des yeux.Superficies à titre indic
À partir de | Après la signature de l’acte |
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État du bâtiment | Fraîchement rénové |
Largeur de la façade à rue | 12 m |
Parkings extérieurs | 6 |
Visite virtuelle |
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Le certificat amiante est disponible | Non |
Surface habitable | 380 mètres carrés |
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Salle à manger | Oui |
Combien de feux ouverts ? | 1 |
Type de cuisine | Équipée |
Surface de la cuisine | 12 mètres carrés |
Chambres | 6 |
Surface de la chambre 1 | 19 mètres carrés |
Surface de la chambre 2 | 18 mètres carrés |
Surface de la chambre 3 | 16 mètres carrés |
Surface de la chambre 4 | 16 mètres carrés |
Surface de la chambre 5 | 14 mètres carrés |
Salles de bains | 4 |
Toilettes | 5 |
Cave | Oui |
Grenier | Oui |
Surface du terrain | 2700 mètres carrés |
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Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Câble TV | Oui |
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Consommation d'énergie primaire | 333 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | D |
Numéro du rapport PEB | 20240506027310 |
Emission CO₂ | 333 kg CO₂/m² |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | 75813 kWh/an |
Attestation de conformité des citernes à mazout | Oui, conforme |
Type de chauffage | Mazout |
Double vitrage | Oui |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 835000 € |
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Revenu cadastral | 2001 € |
Immeuble de rapport | Non |
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Les Viviers Properties (IPI 503706)
Adresse |
Grand' Route 3
1435 - Mont Saint-Guibert |
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Référence externe | 12753 - 354912 |