Bien exceptionnel à vendre
585000€
5 chambres mètres carrés
194Aperçu
Description
Magnifique Villa de standing dans l'Aude
Dans le petit village de Cailhau, superbe villa de standing avec des prestations haut de gamme et des vues à vous couper le souffle! Les premiers commerces sont à 7 min, à Belvèze-du-Razès ou Montréal. Carcassonne et son aéroport international, Limoux ou Castelnaudary sont à environ 20 min.
La villa de 194 m² est juchée sur le flanc de colline côté SUD, sur un beau terrain paysagé d'une superficie de 2604 m. Les 2 grandes terrasses, la piscine et les baies vitrées côté sud offrent une vue époustouflante sur la chaîne pyrénéenne et les vignes en contre-bas. La maison se compose d'une entrée spacieuse, un séjour avec cheminée insert, une cuisine hyper-équipée haut de gamme , un cellier, une buanderie, une suite parentale avec salle de bain, 3 chambres supplémentaires avec salle d'eau, un bureau en mezzanine, une pièce supplémentaire attenante pouvant servir d'atelier ou 5ème chambre, solarium privatif dans la continuité.
Equipements : piscine neuve 10X5 à hydrolyse et chauffée par pompe à chaleur (2023) + robot connecté, remplacement de la chaudière gaz en 2022 (cuve enterrée), eau sanitaire chauffée par panneaux solaires et cumulus thermodynamique, système d'arrosage automatique neuf (2022), caméras et système d'alarme (2020), maison domotisée pour les lumières, volets, portail, chauffage. Lave-vaisselle/ Lave-linge/Sèche-linge MIELE neufs, cave à vin.
Garage, car-port et 4 parkings extérieurs. Vendu entièrement meublé.
Coup de coeur assuré !
Vente:DrHouse Immo- M. Stansfield
À partir de | Après la signature de l’acte |
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Année de construction | 2003 |
Nombre d'étages | 1 |
État du bâtiment | Excellent état |
Nombre de façades | 4 |
Parkings intérieurs | 1 |
Parkings extérieurs | 4 |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 194 mètres carrés |
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Surface du salon | 20 mètres carrés |
Salle à manger | Oui |
Combien de feux ouverts ? | 1 |
Type de cuisine | Hyper équipée |
Surface de la cuisine | 17 mètres carrés |
Chambres | 5 |
Surface de la chambre 1 | 17 mètres carrés |
Surface de la chambre 2 | 17 mètres carrés |
Surface de la chambre 3 | 16 mètres carrés |
Surface de la chambre 4 | 14 mètres carrés |
Surface de la chambre 5 | 13 mètres carrés |
Dressing | Oui |
Salles de bains | 3 |
Toilettes | 3 |
Buanderie | Oui |
Bureau | Non |
Surface de l'espace professionnel | 8 mètres carrés |
Espace professionnel | Oui |
Surface du grenier | 10 mètres carrés |
Meublé | Oui |
Porte blindée | Non |
Surface du terrain | 2600 mètres carrés |
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Terrain à front de rue | Non |
Terrain boisé | Non |
Terrain arrière | Oui |
Terrain plat | Non |
Raccordement à l'égout | Non connecté |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Surface du jardin | 2000 mètres carrés |
Orientation du jardin | Sud |
Terrasse | Oui |
Orientation de la terrasse | Sud |
Concierge | Non |
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Ascenseur | Non |
Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
Parlophone | Oui |
Accès sécurisé / alarme | Oui |
Porte blindée | Non |
Climatisation | Non |
Câble TV | Oui |
Interphone vidéo | Oui |
Jacuzzi | Non |
Sauna | Non |
Piscine | Oui |
Internet | Oui |
Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
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Classe énergétique | Non communiqué |
Numéro du rapport PEB | Non communiqué |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
Type de chauffage | Gaz |
Pompe à chaleur | Non |
Panneaux photovoltaïques | Non |
Panneaux solaires | Oui |
Chauffe-eau commun | Non |
Double vitrage | Oui |
Permis de bâtir obtenu | Oui |
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Type de construction | Villa |
Autorisation de lotissement | Oui |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 585000 € |
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Revenu cadastral | 2239 € |
Immeuble de rapport | Non |
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