Immeuble de rapport mixte (commerce + logement) top visibili

Au cœur de Jemeppe-sur-Sambre, sur l’axe commercial le plus fréquenté et à un carrefour stratégique face au Night & Day, l’Agence PETYT vous propose cet immeuble mixte offrant une visibilité exceptionnelle et un fort potentiel d’exploitation. Avec ses 3 accès indépendants depuis la rue — 2 pour le commerce et 1 pour le logement — cet immeuble conviendra aussi bien pour une occupation personnelle que pour un investissement. Le rez-de-chaussée développe une surface de +/- 130 m², complétée par une mezzanine de 30 m² et une cave de rangement. Polyvalent et modulable, cet espace est idéal pour tout type d'activité : commerce, bureaux, restaurant, profession libérale, etc. Atout rare en plein centre : une terrasse de plus de 200 m² s’étend à l’arrière. Les étages, d'une superficie totale de 130 m², sont actuellement divisés en 2 studios au premier étage et 1 appartement une chambre au second. Le bâtiment est en bon état général : rénovation complète en 2000, électricité conforme jusqu'en 2026, toiture isolée, châssis PVC double vitrage et chaudière gaz à condensation récente (4 ans). Des facilités de stationnement à l’arrière du bâtiment viennent compléter ce bien aux multiples atouts. Vendu en parts de société (375.000 €), la société ne détient que cet immeuble et ne comprend aucun personnel. Une opportunité rare pour développer votre activité dans un emplacement de premier choix ou pour réaliser un investissement rentable.Pour plus d'informa