Vergund studentengebouw op een uitstekende AAA locatie, t...

Immeuble étudiant agréé dans un emplacement AAA de premier choix Idéalement situé en face de l'Université AP, en plein centre d'Anvers. Cet immeuble étudiant agréé comprend 10 chambres entièrement meublées, dont 4 studios. Le bâtiment dispose d'un local à vélos, d'une salle technique, d'une cave spacieuse, d'une cuisine séparée et d'installations sanitaires comprenant deux douches et deux toilettes. Chaque chambre est équipée d'un lavabo privé et certaines chambres possèdent une cuisine privée. Entièrement rénové en 2015, avec une mise à jour des chambres 3, 4, 9 et 10 en 2022. L'immeuble est équipé d'un double vitrage, d'un chauffage au gaz, d'une connexion internet, du Wi-Fi et respecte pleinement les normes de sécurité incendie. Il bénéficie d'un label vert et dispose de dix certificats de conformité valides. Le revenu locatif annuel actuel est de 59 412 €, dont 4 800 € de charges. Des revenus supplémentaires provenant de la location de la façade (752 € par an) et de fresques murales publicitaires (environ 4 500 € par an) portent le rendement net à environ 60 000 €, avec un potentiel d'optimisation jusqu'à 70 000 €. Disposition : Cave / Rez-de-chaussée avec local à vélos, douche, toilettes, cuisine, chambre 1 (12 m²) et chambre 2 (12 m²) / 1er étage avec chambre 3 (12 m² mezzanine), chambre 4 (13 m² mezzanine) et chambre 5 (14,5 m²) / 2e étage avec chambre 6 (21,5 m²) et chambre 7 (19,7 m²) / 3e étage avec chambre 8 (22 m²), chambre 9... Obligation de rénovation: inconnu