Commerce
Place des Martyrs 4B 6238 LUTTRE
Prix
350.000 €
Double vitrage
Le certificat de performance énergétique du bâtiment (PEB) informe les acheteurs et locataires potentiels de la qualité énergétique du logement, au moyen d'un indice chiffré représenté sur une échelle qui va de très économe en énergie (vert) à peu économe en énergie (rouge).
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Grant Properties
Avenue du Roi Chevalier 67
1200 Woluwé-St-Lambert
Téléphone : +3227724505
E-mail : grantproperties@omniwebsites.be
N° IPI : 505357
IMMEUBLE DE RAPPORT – OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT RENTABLE. Idéalement situé au cœur de Luttre, cet immeuble mixte constitue une opportunité stratégique pour tout investisseur recherchant un rendement stable et un potentiel de valorisation. Il comprend deux surfaces commerciales louées (1 800 € + 200 € quote part précompte immobilier), occupées par une boulangerie artisanale et une sandwicherie bien établies (bail 9 ans signé en 2023), ainsi qu’un spacieux appartement 4 chambres de +- 160 m² (580€/mois, non indexé) avec un grenier aménageable pour une optimisation future. Accès indépendant, caves, compteur bi-horaire, chauffage central au mazout. Un investissement sécurisé avec revenus immédiats et un fort potentiel d’évolution. .
| Année de construction | 1910 |
|---|---|
| État du bâtiment | À rafraîchir |
| Nombre de façades | 3 |
| Le certificat amiante est disponible | Non |
| Surface du terrain | 240 mètres carrés |
|---|---|
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface habitable | 200 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 60 mètres carrés |
| Type de cuisine | Semi-équipée |
| Chambres | 4 |
| Salles de bains | 1 |
| Salles de douche | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Cave | Oui |
| Grenier | Oui |
| Câble TV | Oui |
|---|
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 350000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 2347 € |
| Immeuble de rapport | Oui |
