OPTION Rare ! Appartement 2 ch. avec cour privative et 2 par

OPTION Visites et infos au 0484/06.1000 ou www.weinvest.be À deux pas de Belle-Île et en bordure de l’Ourthe, cet appartement traversant de 86 m² (PEB selon certificat) en rez-de-chaussée offre une cour privative pour des moments conviviaux. Sous la véranda, un espace permet de ranger votre vélo, et un parking à proximité facilite le déchargement des courses. Sans vis-à-vis et très lumineux, il constitue une opportunité unique pour y vivre ou y investir. Une place de parking extérieure et une cave sont inclus dans le prix. Emplacement - Commerces (Belle ile), écoles et transports accessibles à pied (gare Angleur, bus) - Accès rapide aux axes (Bruxelles, Luxembourg, Sart Tilman) - Emplacement stratégique pour étudiants en médecine et actifs Agencement & équipements: - Hall d’entrée accueillant,  Séjour de 18 m²,  Cuisine équipée donnant sur terrasse et cour,  2 chambres desservies par un hall de nuit, Salle de bains et WC séparés,  Cave privative pour stockage, 2 places de parking incluses Confort - PEB : C, châssis PVC double vitrage - Compteurs individuels (eau, gaz, électricité) - Électricité conforme - Ascenseur desservant l’appartement et la cave - Faibles charges avec 1ʳᵉ année de syndic et assurances offertes Investissement - Rendement brut estimé à plus de 5% - Locataires actuels sérieux Infos & visites : Contactez Virginie au 0484/06.1000 – www.weinvest.be