Villa d'architecte avec cabinet/studio et EPC B

Type de bien : Maison
Adresse du bien :
Fraterstraat 27A/B 9820 Merelbeke
Nombre de chambres : 5
Surface habitable : 300 m²
Surface du terrain : 1557 m²

Prix

1.175.000 €

Type de chauffage : Gaz
Double vitrage
Attestation de conformité de l'installation électrique : Oui
Certificat de performance énergétique

Le certificat de performance énergétique du bâtiment (PEB) informe les acheteurs et locataires potentiels de la qualité énergétique du logement, au moyen d'un indice chiffré représenté sur une échelle qui va de très économe en énergie (vert) à peu économe en énergie (rouge).

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Immodôme

Kortrijksteenweg 134

9000 Gent

Téléphone : +32468290848

E-mail : immodome_gent_152@importfrommedia.be

N° IPI : 507190

Type de bien : Maison
Adresse du bien : Fraterstraat 27A/B 9820 Merelbeke
Nombre de chambres : 5
Surface habitable : 300 m²
Surface du terrain : 1557 m²

L'architecte Frank Verplanken a créé cette villa d'architecte (203 m2) en 1990, où les pièces fonctionnelles et lumineuses sont en même temps ludiques en raison des différences de niveau. L'utilisation de matériaux naturels, tels que l'afromosia, la pierre naturelle et le parquet, a prévalu dans la conception. Les différentes fenêtres offrent des vues différentes sur le magnifique paysage du sud avec des arbres matures. La partie qui abritait le cabinet dentaire (97 m2) est maintenant louée comme un appartement d'une chambre à coucher (entrée séparée). Possibilité de combiner deux logements ou de travailler. De nombreux investissements énergétiques et esthétiques ont été réalisés dans la maison ces dernières années, tels que l'isolation du toit, la climatisation, une cheminée écologique au cœur de la maison et 26 panneaux solaires (2023). De nouvelles fenêtres ont été installées en 2021, avec des stores solaires sur le côté sud. Toilettes et vestiaire pour les invités à l'entrée, avec le spacieux salon au-delà. De chaque pièce, vous restez impliqué dans ce qui se passe dans l'autre pièce. Quelques marches plus bas se trouve la salle à manger avec une cuisine modernisée (2021) et une salle de stockage. Cave sèche avec buanderie et garage intérieur. Local pour vélos et jardin. Au + 1 se trouve le bureau donnant sur le séjour, 2 salles de bains, 4 chambres dont une avec mezzanine, et un WC séparé. Toutes les chambres et le couloir sont équipés de placards pratiques.

Type de bien : Maison
Adresse du bien : Fraterstraat 27A/B 9820 Merelbeke
Nombre de chambres : 5
Surface habitable : 300 m²
Surface du terrain : 1557 m²
Type de bien : Maison
Adresse du bien : Fraterstraat 27A/B 9820 Merelbeke
Nombre de chambres : 5
Surface habitable : 300 m²
Surface du terrain : 1557 m²
Type de bien : Maison
Adresse du bien : Fraterstraat 27A/B 9820 Merelbeke
Nombre de chambres : 5
Surface habitable : 300 m²
Surface du terrain : 1557 m²