Superbe villa prête à vivre

🏡 Superbe villa 4 façades – 5 chambres ( dont 2 manssardées) – Matériaux haut de gamme Venez découvrir cette magnifique villa contemporaine, idéalement située dans une rue calme tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, commerces et transports en commun. Construite avec des matériaux haut de gamme, cette maison vous offre un confort optimal : ✅ Crépí lotusant (traitement anti-verdissement) ✅ Carrelage grand format 120x120 cm ✅ Chauffage au sol au rez-de-chaussée ✅ Pompe à chaleur & ventilation double flux ✅ Installation photovoltaïque de 5 340 Wc ✅ Citerne d'eau de pluie avec pompe immergée. ✅ Finitions impeccables : peintures et revêtements de sol finalisés 🍽️ Espace de vie lumineux et convivial Vous serez séduit par sa spacieuse cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, avec un cellier attenant pour encore plus de praticité. 🌿 Un extérieur idéal pour profiter du soleil Le jardin parfaitement orienté plein sud vous invite à la détente, avec une terrasse de 24 m² pour vos repas en plein air. 💰 Régime fiscal avantageux • Terrain soumis au droit d’enregistrement à 12,5 % (ou 3 % sous conditions). Quote-part terrain : 80 000 € • Construction soumise à la TVA de 21 %. Quote-part construction : 369 000 € Une villa alliant modernité, confort et performance énergétique, prête à accueillir votre famille ! faire offre à partir de 449 000. sous réserve d'acceptation du propriétaire. prix hors frais de raccordement et bornage