Propriété d'exception,potentiel locatif,Rentabilité garantie
Rue Paul Janson 32 6560 Erquelinnes Grand-Reng
Prix
650.000 €

Double vitrage

Le certificat de performance énergétique du bâtiment (PEB) informe les acheteurs et locataires potentiels de la qualité énergétique du logement, au moyen d'un indice chiffré représenté sur une échelle qui va de très économe en énergie (vert) à peu économe en énergie (rouge).
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AX-Immobilier
Rue Maréchal Joffre, 26
7387 Fayt-le-franc
Téléphone : +3265228832
E-mail : storage4133_181@importfrommedia.be
N° IPI : 510501


Nous vous proposons une propriété de caractère absolument unique : C’EST UNE VERITABLE OPPORTUNITE DE RENTABILITE IMMEDIATE. Une partie de la bâtisse est actuellement occupée par un cabinet médical avec salle d'attente et parking privé (générant un revenu locatif potentiel de 700€ à 1000€ par mois). En complément, un triplex indépendant est également disponible pour de la location, avec un loyer estimé entre 600€ et 700€ par mois. Cette propriété inclut également 5 chambres aménagées, chacune avec sa propre salle de bain privée, idéales pour une location de type Airbnb, avec un revenu potentiel de 500€ à 600€ par jour. Ces chambres peuvent également être utilisées pour une colocation. Cette propriété offre un espace privé idéal pour une maison familiale, avec 3 chambres supplémentaires, un grand salon lumineux et une cuisine équipée sur mesure. Avec 700 m² de surface habitable et un terrain de 30 ares, elle allie charme authentique et rénovation moderne, tout en respectant les normes énergétiques actuelles. Située dans un cadre rural paisible avec une vue imprenable, elle répondra à vos projets d'investissement ou d'habitation. SI VOUS RECHERCHER UN BIEN D’EXCEPTION OFFRANT RENTABILITE GARANTIE GRACE A SES MULTIPLES OPTIONS DE LOCATION, VOUS L’AVEZ TROUVE
Année de construction | 1850 |
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Nombre d'étages | 2 |
État du bâtiment | Excellent état |
Largeur de la façade à rue | 33 m |
Nombre de façades | 4 |
Parkings intérieurs | 1 |
Parkings extérieurs | 12 |
Type d’environnement | Isolé |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface du terrain | 2850 mètres carrés |
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Largeur du terrain à rue | mètres |
Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Surface du jardin | 2575 mètres carrés |
Surface de la terrasse | 60 mètres carrés |
Orientation de la terrasse | Ouest |
Surface constructible totale au sol | 250 mètres carrés |
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Autorisation de lotissement | Non |
Droit d'achat prioritaire possible | Non |
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Surface habitable | 692 mètres carrés |
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Surface du salon | 35 mètres carrés |
Surface de la salle à manger | 25 mètres carrés |
Type de cuisine | Hyper équipée |
Surface de la cuisine | 35 mètres carrés |
Chambres | 7 |
Surface de la chambre 1 | 20 mètres carrés |
Surface de la chambre 2 | 17 mètres carrés |
Surface de la chambre 3 | 15 mètres carrés |
Surface de la chambre 4 | 13 mètres carrés |
Surface de la chambre 5 | 13 mètres carrés |
Salles de bains | 7 |
Salles de douche | 5 |
Toilettes | 9 |
Buanderie | Oui |
Surface de bureau | 35 mètres carrés |
Bureau | Oui |
Surface de l'espace professionnel | 37 mètres carrés |
Espace professionnel | Oui |
Surface de la cave | 75 mètres carrés |
Meublé | Oui |
Ascenseur | Non |
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Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
Accès sécurisé / alarme | Oui |
Câble TV | Oui |
Jacuzzi | Oui |
Piscine | Non |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | Faire offre à partir de 650000 € |
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Revenu cadastral | 1032 € |
Immeuble de rapport | Oui |




















