Splendide et authentique propriété de caractère, à découvrir
Rue Paul Janson 32 6560 Erquelinnes Grand-Reng
Prix
650.000 €

Double vitrage

Le certificat de performance énergétique du bâtiment (PEB) informe les acheteurs et locataires potentiels de la qualité énergétique du logement, au moyen d'un indice chiffré représenté sur une échelle qui va de très économe en énergie (vert) à peu économe en énergie (rouge).
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AX-Immobilier
Rue Maréchal Joffre, 26
7387 Fayt-le-franc
Téléphone : +3265228832
E-mail : storage4133_181@importfrommedia.be
N° IPI : 510501


Nous vous proposons une propriété de caractère unique, alliant charme historique et confort moderne. C'est une véritable opportunité de rentabilité immédiate. Ancienne métayère, cette bâtisse a évolué au fil des années, avant de devenir la splendide propriété actuelle après plus de quelques décennie de rénovation. La maison comprend 24 pièces, dont 5 suites parentales, 2 chambres non parentales et un appartement triplex (avec un loyer estimé entre 600€ et 700€ par mois). L’ensemble s’étend sur +/- 700 m² habitables, offrant de vastes espaces tels qu’un beau hall d’entrée, un living lumineux et une cuisine entièrement équipée sur mesure. Le côté médical est aménagé pour accueillir un cabinet avec une salle d’attente et des installations modernes (générant un revenu locatif potentiel de 700€ à 1000€ par mois). Les suites parentales sont spacieuses, dotées de douches à l’italienne et de matériaux de qualité tels que le granit noir et le parquet en chêne (avec un revenu potentiel de 500€ à 600€ par jour). Le jardin paysager est soigneusement entretenu et comprend des espaces de détente tels que des spas et un bassin à poissons. Le terrain de 10 ares offre également un bel espace de relaxation. Cette propriété dispose de nombreux atouts : 84 panneaux photovoltaïques, système d’alarme, etc. SI VOUS RECHERCHER UN BIEN D’EXCEPTION OFFRANT RENTABILITE GARANTIE GRACE A SES MULTIPLES OPTIONS DE LOCATION, VOUS L’AVEZ TROUVE
Année de construction | 1850 |
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Nombre d'étages | 2 |
État du bâtiment | Excellent état |
Largeur de la façade à rue | 33 m |
Nombre de façades | 4 |
Parkings intérieurs | 1 |
Parkings extérieurs | 12 |
Type d’environnement | Isolé |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface du terrain | 2850 mètres carrés |
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Largeur du terrain à rue | mètres |
Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Surface du jardin | 2575 mètres carrés |
Surface de la terrasse | 60 mètres carrés |
Orientation de la terrasse | Ouest |
Surface constructible totale au sol | 250 mètres carrés |
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Autorisation de lotissement | Non |
Droit d'achat prioritaire possible | Non |
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Surface habitable | 692 mètres carrés |
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Surface du salon | 35 mètres carrés |
Surface de la salle à manger | 25 mètres carrés |
Type de cuisine | Hyper équipée |
Surface de la cuisine | 35 mètres carrés |
Chambres | 7 |
Surface de la chambre 1 | 20 mètres carrés |
Surface de la chambre 2 | 17 mètres carrés |
Surface de la chambre 3 | 15 mètres carrés |
Surface de la chambre 4 | 13 mètres carrés |
Surface de la chambre 5 | 13 mètres carrés |
Salles de bains | 7 |
Salles de douche | 5 |
Toilettes | 9 |
Buanderie | Oui |
Surface de bureau | 35 mètres carrés |
Bureau | Oui |
Surface de l'espace professionnel | 37 mètres carrés |
Espace professionnel | Oui |
Surface de la cave | 75 mètres carrés |
Meublé | Oui |
Ascenseur | Non |
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Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
Accès sécurisé / alarme | Oui |
Câble TV | Oui |
Jacuzzi | Oui |
Piscine | Non |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | Faire offre à partir de 650000 € |
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Revenu cadastral | 1032 € |
Immeuble de rapport | Non |




















