Superbe maison de maître au cœur de Geraardsbergen
Lessensestraat 70 9500 GERAARDSBERGEN
Prix

Le certificat de performance énergétique du bâtiment (PEB) informe les acheteurs et locataires potentiels de la qualité énergétique du logement, au moyen d'un indice chiffré représenté sur une échelle qui va de très économe en énergie (vert) à peu économe en énergie (rouge).

Contacter l'agence
Makelaarskantoor De Smet
Geraardsbergenstraat 13A
9570 Lierde
Téléphone : +32472712337
E-mail : desmetdiego@omniwebsites.be
N° IPI : 510454


Au cœur de Grammont, découvrez cette maison de maître pleine de caractère, parfaite pour combiner vie privée et professionnelle. Grâce à ses vastes espaces et son agencement pratique, elle se prête idéalement à une habitation kangourou, un cabinet pour indépendant, un bureau à domicile ou un atelier. Dès l’entrée, un hall majestueux mène à deux vastes salons aux hauts plafonds et moulures authentiques. Ces grands espaces offrent de nombreuses possibilités, que ce soit pour aménager un cabinet, un studio ou un bureau. On trouve également une salle à manger spacieuse, une cuisine séparée et des toilettes au rez-de-chaussée. Au premier étage, une grande salle de bain avec un deuxième WC et deux grandes pièces, actuellement utilisées comme atelier, peuvent aisément servir d’espace de travail ou de vie. Le deuxième étage dispose de deux autres grandes chambres, idéales comme bureau ou logement supplémentaire. Le troisième étage comprend une chambre et un grenier offrant encore du potentiel. La cave est un véritable atout, parfaite comme espace de stockage, atelier ou archives. À l’extérieur, une agréable terrasse et un jardin urbain permettent de se détendre en toute tranquillité. Cette maison unique offre d’innombrables possibilités. Ne manquez pas cette opportunité et répondez à l’annonce, nous vous contacterons pour fixer un rendez-vous !
À partir de | Après la signature de l’acte |
---|---|
Année de construction | 1899 |
État du bâtiment | À rénover |
Le certificat amiante est disponible | Oui |
Surface du terrain | 190 mètres carrés |
---|---|
Largeur du terrain à rue | mètres |
Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Surface du jardin | 50 mètres carrés |
Orientation du jardin | Est |
Surface de la terrasse | 39 mètres carrés |
Permis de bâtir obtenu | Oui |
---|---|
Autorisation de lotissement | Non |
Droit d'achat prioritaire possible | Non |
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Surface habitable | 236 mètres carrés |
---|---|
Surface du salon | 40 mètres carrés |
Surface de la salle à manger | 27 mètres carrés |
Type de cuisine | Semi-équipée |
Surface de la cuisine | 9 mètres carrés |
Chambres | 5 |
Surface de la chambre 1 | 28 mètres carrés |
Surface de la chambre 2 | 25 mètres carrés |
Surface de la chambre 3 | 25 mètres carrés |
Surface de la chambre 4 | 22 mètres carrés |
Surface de la chambre 5 | 15 mètres carrés |
Salles de bains | 1 |
Toilettes | 2 |
Cave | Oui |
Grenier | Oui |
Câble TV | Oui |
---|
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Revenu cadastral | 659 € |
---|---|
Immeuble de rapport | Oui |




















