Instapklare & karaktervolle herenwoning met 4 SLK en tuin

Zeer rustig en gunstig gelegen woning nabij het centrum van Boom!  Dit huis bevindt zich in een straat zonder doorgaand verkeer, gelegen in een woonerf.  Tevens liggen alle winkels, scholen en het openbaar vervoer op wandelafstand.  De oprit van de A12 Antwerpen-Brussel ligt op slechts 1 min. rijden.  Ideale ligging voor gezin met kinderen en woon-werkverkeer!   Het originele bouwjaar is 1913.  Deze woning werd steeds zeer goed onderhouden!  In 2014 werden de achterbouw en de 1eV gerenoveerd.  Het plat dak is geïsoleerd, de badkamer is vernieuwd in 2014.   Er zijn 12 zonnepanelen geïnstalleerd in 2022 met thuisbatterij 7,5 kWh.  Zéér goede EPC score: Label B! De indeling is als volgt: -1: een KELDER; GLVL (plafondhoogte van 3,10m): een inkomhall met ingemaakte vestiaire, een woonkamer, een ingerichte keuken met lichtstraat, een berging en een apart toilet; 1eV: een nachthall, een wasplaats, een ingerichte badkamer met toilet en 2 slaapkamers; 2eV: een nachthall en 2 slaapkamers.  De binnentuin is ZUID-OOST gericht en aangelegd met een terras, een zone met kiezels en een overdekte bergruimte achteraan. Er is parkeergelegenheid in de omliggende straten en op de markt van Boom.  Er is de mogelijkheid om een garagebox in de omgeving te huren.   Wenst u graag een bezichtiging in deze mooie woning?  Contacteer ons via 03 459 99 99 of info@leximmo.be voor een afspraak ter plaatse Obligation de rénovation: no