Appartement spacieux rénové avec 3 chambres et garage
Kardinaal Mercierlaan 4 3000 Leuven
Prix
449.000 €

Double vitrage
Le certificat de performance énergétique du bâtiment (PEB) informe les acheteurs et locataires potentiels de la qualité énergétique du logement, au moyen d'un indice chiffré représenté sur une échelle qui va de très économe en énergie (vert) à peu économe en énergie (rouge).

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Heymans Vastgoed
Graaf de Grunnelaan 11
3001 Heverlee
Téléphone : +32493746052
E-mail : storage10187_926@importfrommedia.be
N° IPI : 515375


Situé dans un emplacement de choix près de la Porte de Namur, du Château d’Arenberg, d’Imec et des campus de la KU Leuven, cet appartement entièrement rénové est une véritable perle rare. Avec 3 chambres spacieuses et un garage (INCLUS dans le prix demandé), il est idéal pour ceux qui recherchent une habitation prête à emménager ou un investissement judicieux. Entièrement rénové entre 2018 et 2019, cet appartement se distingue par des finitions haut de gamme. Le parquet en mosaïque d’origine dans le salon a été magnifiquement restauré et s’harmonise parfaitement avec le sol en béton coulé des chambres. Accédez au salon par une élégante porte en acier et profitez d’une cuisine haut de gamme équipée d’appareils Miele, comprenant une plaque à induction, un four vapeur, un four traditionnel et un tiroir chauffant. Le salon donne également sur une pièce polyvalente, idéale comme bureau ou troisième chambre. Le couloir, équipé de rangements intégrés, mène à deux grandes chambres, des toilettes séparées et une salle de bain entièrement équipée. Toutes les fenêtres ont été remplacées, et l’appartement est pré-équipé pour une pompe à chaleur dans toutes les pièces. Une simple installation permettra d’atteindre une note EPC de niveau B. Au niveau -1, vous trouverez un garage spacieux avec électricité (adapté à la recharge d’un véhicule électrique) et un espace de rangement supplémentaire. Un accès direct au bâtiment garantit un confort optimal.
Disponible le | 1 janvier 2025 - 00:00 |
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Année de construction | 1968 |
Étage | 1 |
Nombre d'étages | 6 |
État du bâtiment | Excellent état |
Nombre de façades | 3 |
Parkings intérieurs | 1 |
Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Visite virtuelle |
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Le certificat amiante est disponible | Oui |
Surface de la terrasse | 5 mètres carrés |
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Orientation de la terrasse | Sud-est |
Permis de bâtir obtenu | Oui |
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Autorisation de lotissement | Non |
Droit d'achat prioritaire possible | Non |
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
P-score
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D
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G-score
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D
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Surface habitable | 111 mètres carrés |
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Surface du salon | 35 mètres carrés |
Type de cuisine | Hyper équipée |
Surface de la cuisine | 9 mètres carrés |
Chambres | 3 |
Surface de la chambre 1 | 13 mètres carrés |
Surface de la chambre 2 | 9 mètres carrés |
Surface de la chambre 3 | 9 mètres carrés |
Salles de bains | 1 |
Salles de douche | 1 |
Toilettes | 1 |
Bureau | Oui |
Cave | Oui |
Meublé | Non |
Ascenseur | Oui |
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Accessible aux personnes avec un handicap | Oui |
Parlophone | Non |
Interphone vidéo | Oui |
Piscine | Non |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 449000 € |
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Revenu cadastral | 1236 € |
Immeuble de rapport | Non |




















