4% rendement garanti, sans contraintes ! Offre limitée.
6032 Charleroi Mont-sur-Marchienne
Prix
411.000 €

Double vitrage

Le certificat de performance énergétique du bâtiment (PEB) informe les acheteurs et locataires potentiels de la qualité énergétique du logement, au moyen d'un indice chiffré représenté sur une échelle qui va de très économe en énergie (vert) à peu économe en énergie (rouge).
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IH Invest
Dumortierlaan 116
8300 Knokke-Heist
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Proche de Montigny-le-Tilleul , au cœur d’un quartier résidentiel, découvrez cette belle maison neuve 3 façades avec des finitions de hautes qualités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour, un lumineux salon et d’une cuisine ouverte américaine hyper équipée, un garage avec une buanderie et un wc séparé. Au 1er étage, on retrouve un hall de nuit desservant trois chambres ainsi qu'une salle de bain avec douche à l’italienne , wc séparé. Au 2 ème étage, on retrouve un grenier de stockage. Cette maison bénéficie de finitions haut de gamme, avec une cuisine équipée SARRO au design moderne, peinture, pelouse, clôtures, stores et éclairage, chauffage au gaz au sol, chaudière vaillant, panneaux photovoltaïques. Veuillez noter que les photos des aménagements intérieurs sont des photos réalisées à Thuin mais les finitions sont équivalentes. Le projet se distingue par sa durabilité (PEB A) sans compromettre l'accès aux commodités. Investisseur: Loyer de 1800€ par mois avec un bail de 9 ans. Loyer de 21 600€ par an / rendement de 4% brut. La maison que nous proposons à la vente est nichées au cœur d'une des rues les plus prisées et côtées de Mont sur Marchienne, une information corroborée par 'La Nouvelle Gazette' datée du 21/02/2024. Imaginez posséder un bien immobilier dans un environnement où la valeur ne cesse d'augmenter au fil du temps. Infos & visites 0499/52 85 80 – management@ihinvest.be – https://ihinvest.be
Disponible le | 1 mai 2025 - 00:00 |
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Année de construction | 2025 |
Nombre d'étages | 1 |
État du bâtiment | Excellent état |
Nombre de façades | 3 |
Parkings intérieurs | 1 |
Parkings extérieurs | 2 |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface du terrain | 1128 mètres carrés |
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Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Surface du jardin | 900 mètres carrés |
Surface de la terrasse | 35 mètres carrés |
Orientation de la terrasse | Sud-ouest |
Permis de bâtir obtenu | Oui |
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Droit d'achat prioritaire possible | Non |
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
Surface habitable | 190 mètres carrés |
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Surface du salon | 20 mètres carrés |
Surface de la salle à manger | 20 mètres carrés |
Type de cuisine | Hyper équipée |
Surface de la cuisine | 10 mètres carrés |
Chambres | 3 |
Surface de la chambre 1 | 13 mètres carrés |
Surface de la chambre 2 | 12 mètres carrés |
Surface de la chambre 3 | 12 mètres carrés |
Salles de bains | 1 |
Salles de douche | 1 |
Toilettes | 2 |
Buanderie | Oui |
Meublé | Non |
Ascenseur | Non |
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Accessible aux personnes avec un handicap | Oui |
Parlophone | Non |
Interphone vidéo | Oui |
Piscine | Non |
Prix demandé hors TVA et hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 411000 € |
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Immeuble de rapport | Oui |















