Bel immeuble de rapport rénové - Emplacement privilégié
Rue aux Laines 35 1000 Bruxelles
Prix
990.000 €


Le certificat de performance énergétique du bâtiment (PEB) informe les acheteurs et locataires potentiels de la qualité énergétique du logement, au moyen d'un indice chiffré représenté sur une échelle qui va de très économe en énergie (vert) à peu économe en énergie (rouge).
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Metropole Properties
77 , rue Dodonée
1180 Uccle
Téléphone : +3223466400
E-mail : storage9131_888@importfrommedia.be
N° IPI : 103035


Idéalement situé dans le haut de la ville, à proximité immédiate du Palais de Justice, de l’élégant quartier du Sablon et de la prestigieuse avenue de la Toison d’Or avec ses nombreuses boutiques de luxe, cet immeuble de rapport rénové en 2024-2025 offre une belle opportunité d’investissement dans un quartier très prisé D’une superficie d’environ 250 m², il bénéficie d’un emplacement stratégique, distance à pied de toutes les commodités et des transports en commun. Un investissement à haut rendement locatif L’immeuble est composé de quatre unités locatives: Rez-de-chaussée : Spacieux duplex de ± 90 m² comprenant 2 chambres, un salon/salle à manger avec parquet, une cuisine américaine super équipée, une salle de douche et un WC. Loyer : 1.800 € - PEB E+ 1er étage : Lumineux appartement 1 chambre de ± 40 m² avec parquet, salon/salle à manger, cuisine américaine super équipée, salle de douche et WC. Loyer : 1.300 € - PEB E+ 2e étage : Appartement similaire au premier étage (± 40 m²), avec un balcon. Loyer : 1.200 € - PEB D 3e étage : Élégant duplex de ± 50 m² comprenant 2 chambres, un salon/salle à manger une cuisine américaine super équipée, parquet, salle de douche et WC. Loyer : 1.700 € - PEB E Excellente rentabilité Revenu locatif actuel : 6.000 € / mois Faibles charges Rentabilité : ± 6% Ne manquez pas cette opportunité unique d’investir dans un bien d’exception offrant un fort rendement locatif ! FAIRE OFFRE A PARTIR DE 990.000€.
Nombre d'étages | 4 |
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État du bâtiment | Bon |
Nombre de façades | 2 |
Type d’environnement | Urbain |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Raccordement à l'égout | Connecté |
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Eau, gaz & électricité | Oui |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
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Surface habitable | 250 mètres carrés |
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Surface du salon | 30 mètres carrés |
Type de cuisine | Hyper équipée |
Surface de la cuisine | 4 mètres carrés |
Chambres | 5 |
Surface de la chambre 1 | 10 mètres carrés |
Surface de la chambre 2 | 10 mètres carrés |
Surface de la chambre 3 | 12 mètres carrés |
Surface de la chambre 4 | 12 mètres carrés |
Surface de la chambre 5 | 10 mètres carrés |
Salles de bains | 5 |
Salles de douche | 5 |
Toilettes | 5 |
Ascenseur | Non |
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Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
Parlophone | Oui |
Câble TV | Oui |
Interphone vidéo | Oui |
Piscine | Non |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | Faire offre à partir de 990000 € |
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Immeuble de rapport | Oui |




















