Splendide villa dans le calme absolu
6470 Sivry-Rance Grandrieu
Prix
1.350.000 €

Double vitrage

Le certificat de performance énergétique du bâtiment (PEB) informe les acheteurs et locataires potentiels de la qualité énergétique du logement, au moyen d'un indice chiffré représenté sur une échelle qui va de très économe en énergie (vert) à peu économe en énergie (rouge).
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L'Immobilière de Prestige
Rue Louis Chevalier 44/bt1
7521 Chercq
Téléphone : +3269687957 +32495652619
E-mail : limmobil_tournai@importfrommedia.be
N° IPI : 513012


Quand calme et qualité de construction riment ensemble ! L’Immobilière de Prestige vous présente en exclusivité cette vaste villa érigée avec rigueur, sur un terrain de 62 ares, dans un environnement campagnard et reposant. Proche de la frontière française, nichée sans vis-à-vis, les extérieurs de la propriété ont été conçus avec goût. Sa grande terrasse de 130 m² conduisant vers la piscine (9,5x4), avec vue sur la campagne, constitue sans conteste un cadre de vie idyllique et privilégié. La villa quant à elle est polyvalente et peut aisément accueillir une profession libérale si nécessaire, de par la disposition de ses volumes, ou encore des nombreuses places de parking extérieures privatives. A l’intérieur, on retrouve des pièces très lumineuses, une excellente qualité d’équipements et de finition. Le RDC se compose d’un séjour généreux de plus de 80m², une magnifique cuisine, un bureau ou encore deux grandes chambres avec salle de bain. A l’étage, deux chambres et un WC, dont une suite parentale XXL (chambres, dressing, salle de bain) avec vue imprenable sur le jardin et la campagne. La villa se complète de caves ainsi que d’un vaste garage. Cerise sur le gâteau : elle se démarque par son excellent rendement énergétique. Un produit unique, pétrit de qualités. Equipements : Alarme, 39 panneaux photovoltaïques, ventilation double flux, piscine chauffée, citerne d’eau de pluie de 10 000l avec groupe, air conditionné réversible dans le séjour et dans la suite parentale.
Année de construction | 2011 |
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État du bâtiment | Excellent état |
Nombre de façades | 4 |
Parkings intérieurs | 1 |
Parkings extérieurs | 16 |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface du terrain | 6200 mètres carrés |
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Largeur du terrain à rue | mètres |
Eau, gaz & électricité | Non |
Surface de la terrasse | 130 mètres carrés |
Permis de bâtir obtenu | Oui |
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Type de zone inondable | Zone non inondable |
Surface habitable | 468 mètres carrés |
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Surface du salon | 83 mètres carrés |
Type de cuisine | Hyper équipée |
Chambres | 4 |
Surface de la chambre 1 | 50 mètres carrés |
Salles de bains | 2 |
Buanderie | Oui |
Bureau | Oui |
Cave | Oui |
Ascenseur | Non |
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Parlophone | Non |
Accès sécurisé / alarme | Oui |
Interphone vidéo | Oui |
Piscine | Oui |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 1350000 € |
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Revenu cadastral | 2094 € |
Immeuble de rapport | Non |




















