Spacieuse maison avec annex à emplacement stratégique
Zandstraat 1 3221 Holsbeek
Prix
515.000 €

Le certificat de performance énergétique du bâtiment (PEB) informe les acheteurs et locataires potentiels de la qualité énergétique du logement, au moyen d'un indice chiffré représenté sur une échelle qui va de très économe en énergie (vert) à peu économe en énergie (rouge).

Contacter l'agence
Heymans Vastgoed
Graaf de Grunnelaan 11
3001 Heverlee
Téléphone : +32493746052
E-mail : storage10187_926@importfrommedia.be
N° IPI : 515375


Découvrez cette maison familiale avec une dépendance de 110 m² à Nieuwrode! La maison est située à un emplacement stratégique, proche des transports en commun, d'une entrée et sortie d'autoroute, et avec des écoles et un supermarché à proximité. La maison offre trois chambres spacieuses et une salle de bain et cuisine luxueusement finies avec une cuisinière à gaz de haute qualité. La maison a été progressivement rénovée entre 2019 et aujourd'hui. Toutes les fenêtres ont été remplacées, le toit a été entièrement renouvelé, les murs ont été injectés et la ventilation système D a été installée. De plus, il y a 30 panneaux solaires et des pompes à chaleur installées dans presque toutes les pièces. Si le toit est isolé, le CPE sera de 110 kWh/m² par an, un label B ! Il y a suffisamment d'espace sous le toit pour une éventuelle expansion, et la maison est entièrement sous-solée (180 m²), offrant diverses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, la terrasse a été récemment aménagée, offrant un espace extérieur agréable. La dépendance de 110 m² est finie et isolée, du chauffage et de l'électricité connectés. Cela offre de nombreuses possibilités, d'un espace de pratique et de stockage à un atelier ou même une unité de logement assisté. Bien que la maison nécessite encore quelques travaux de finition esthétique, il y a de nombreuses possibilités. Il n'y a aucune obligation de rénovation en place, la maison a été déclarée sans amiante.
Disponible le | 1 février 2025 - 00:00 |
---|---|
Année de construction | 1968 |
Nombre d'étages | 3 |
État du bâtiment | Fraîchement rénové |
Largeur de la façade à rue | 15 m |
Nombre de façades | 4 |
Parkings extérieurs | 6 |
Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Visite virtuelle |
|
Le certificat amiante est disponible | Oui |
Surface du terrain | 1709 mètres carrés |
---|---|
Largeur du terrain à rue | mètres |
Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Surface du jardin | 1500 mètres carrés |
Surface de la terrasse | 25 mètres carrés |
Orientation de la terrasse | Sud |
Permis de bâtir obtenu | Oui |
---|---|
Surface constructible totale au sol | 320 mètres carrés |
Autorisation de lotissement | Oui |
Droit d'achat prioritaire possible | Non |
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
P-score
|
D
|
G-score
|
D
|
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Surface habitable | 185 mètres carrés |
---|---|
Surface du salon | 18 mètres carrés |
Surface de la salle à manger | 16 mètres carrés |
Type de cuisine | Hyper équipée |
Surface de la cuisine | 15 mètres carrés |
Chambres | 3 |
Surface de la chambre 1 | 19 mètres carrés |
Surface de la chambre 2 | 15 mètres carrés |
Surface de la chambre 3 | 15 mètres carrés |
Salles de bains | 1 |
Salles de douche | 1 |
Toilettes | 1 |
Buanderie | Oui |
Bureau | Oui |
Surface de l'espace professionnel | 110 mètres carrés |
Espace professionnel | Oui |
Cave | Oui |
Meublé | Non |
Ascenseur | Non |
---|---|
Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
Câble TV | Oui |
Piscine | Non |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 515000 € |
---|---|
Revenu cadastral | 1219 € |
Immeuble de rapport | Non |




















