IMMEU. DE RAPPORT AVEC REZ COMMERCIAL ET APPART. AU 1ER

Type de bien : Immeuble à appartements
Adresse du bien :
Rue Profondval 5 4400 FLÉMALLE
Nombre de chambres : 2
Surface habitable : 139 m²

Prix

199.000 €

Type de chauffage : Gaz
Double vitrage
Attestation de conformité de l'installation électrique : Non communiqué
Certificat de performance énergétique

Le certificat de performance énergétique du bâtiment (PEB) informe les acheteurs et locataires potentiels de la qualité énergétique du logement, au moyen d'un indice chiffré représenté sur une échelle qui va de très économe en énergie (vert) à peu économe en énergie (rouge).

Emission CO₂ : 45 kg CO₂/m²

Contacter l'agence

C. Roufosse Affaires Immobilières

Grand’Route 548

4400 Flémalle

Téléphone : +3242342110

E-mail : roufousse-kfaah9@omniwebsites.be

N° IPI : 505781

Type de bien : Immeuble à appartements
Adresse du bien : Rue Profondval 5 4400 FLÉMALLE
Nombre de chambres : 2
Surface habitable : 139 m²
Surface du terrain : 0 m²

Roufosse Immo a le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport pour investisseur ou indépendant recherchant un espace de travail et une rentabilité locative (700€ + 600€ = 1300€). Le rez de chaussée est actuellement loué par un cabinet de kinésithérapeutes et l'appartement vient d'être libéré (possibilité d'une belle rentabilité locative !). Le bien se compose comme suit : Rez-de-chaussée commercial et/ou bureaux - Idéal pour indépendant (bureau, esthéticienne, tatoueur, kinésithérapeute, ...) : Une belle pièce carrelée de 22m² avec vitrine, spots encastrés, à l'arrière 2 pièces carrelées en enfilades de 18 et 12m², suivi d'une cuisine non équipée, d'un wc avec lave-main et un grenier de rangement accessible par un escalier escamotable ; 2 petites terrasses carrelées de 7m² et de 11m² et un petit jardin de 38m² . Appartement du 1er : 1er : Un séjour lumineux de 22m² avec plancher OSB traité et escalier apparent donnant sur la mansarde (chambre), une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec bar de 10m², une salle de douche carrelée (douche à l'italienne, lavabo avec meuble et wc), un hall devant la salle de bain (installation machine à lessiver) et une chambre à l'arrière de 10m² avec Quick step (+ mezzanine) ; 2ème étage (mansardé) : Une 2ème chambre. Information complémentaire : Parking aisé en face de l'immeuble ; Compteurs électrique et gaz individuels ; Chauffage central au gaz (chaudières de 2016 & 2024) ; Ch

Type de bien : Immeuble à appartements
Adresse du bien : Rue Profondval 5 4400 FLÉMALLE
Nombre de chambres : 2
Surface habitable : 139 m²
Surface du terrain : 0 m²
Type de bien : Immeuble à appartements
Adresse du bien : Rue Profondval 5 4400 FLÉMALLE
Nombre de chambres : 2
Surface habitable : 139 m²
Surface du terrain : 0 m²
Type de bien : Immeuble à appartements
Adresse du bien : Rue Profondval 5 4400 FLÉMALLE
Nombre de chambres : 2
Surface habitable : 139 m²
Surface du terrain : 0 m²