Spacieuse maison familiale entièrement rénovée
Aarschotsesteenweg 53 3012 Leuven
Prix
492.000 €

Double vitrage
Le certificat de performance énergétique du bâtiment (PEB) informe les acheteurs et locataires potentiels de la qualité énergétique du logement, au moyen d'un indice chiffré représenté sur une échelle qui va de très économe en énergie (vert) à peu économe en énergie (rouge).

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Heymans Vastgoed
Graaf de Grunnelaan 11
3001 Heverlee
Téléphone : +32493746052
E-mail : storage10187_926@importfrommedia.be
N° IPI : 515375


Découvrez cette charmante maison familiale entièrement rénovée, située à seulement 5 minutes de Louvain ! Idéalement placée, elle offre un accès facile aux écoles, commerces, gare, et à l'autoroute E314. Entre 2013 et 2014, cette maison a été entièrement rénovée, y compris une transformation complète de l'extension arrière. L’intérieur, les fenêtres, le toit et la plomberie ont été modernisés, et en 2022, 14 panneaux solaires et une batterie domestique ont été installés, garantissant de faibles coûts énergétiques ! Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée accueillant, un grand séjour avec une cheminée au gaz, un vestiaire, des toilettes invités, et à l'arrière, une cuisine entièrement équipée qui s’ouvre directement sur le jardin. À l’étage, vous trouverez une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi que trois chambres, dont une suite parentale avec un grand dressing intégré. La maison dispose également d’une cave pratique pour le stockage et de deux places de parking privées devant la maison. Entièrement sans amiante, avec un certificat électrique conforme et aucune obligation de rénovation, cette maison est prête à être habitée. En résumé, une maison familiale clé en main, parfaite pour ceux qui recherchent confort et modernité. Ne laissez pas passer cette opportunité !
Disponible le | 6 juin 2025 - 00:00 |
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Année de construction | 1931 |
Nombre d'étages | 4 |
État du bâtiment | Excellent état |
Largeur de la façade à rue | 5.5 m |
Nombre de façades | 3 |
Parkings extérieurs | 2 |
Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Visite virtuelle |
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Le certificat amiante est disponible | Oui |
Surface du terrain | 258 mètres carrés |
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Largeur du terrain à rue | mètres |
Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Surface du jardin | 170 mètres carrés |
Surface de la terrasse | 15 mètres carrés |
Orientation de la terrasse | Nord-ouest |
Permis de bâtir obtenu | Oui |
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Surface constructible totale au sol | 88 mètres carrés |
Autorisation de lotissement | Non |
Droit d'achat prioritaire possible | Non |
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
P-score
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C |
G-score
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B |
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Surface habitable | 180 mètres carrés |
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Surface du salon | 32 mètres carrés |
Type de cuisine | Hyper équipée |
Surface de la cuisine | 16 mètres carrés |
Chambres | 3 |
Surface de la chambre 1 | 16 mètres carrés |
Surface de la chambre 2 | 23 mètres carrés |
Surface de la chambre 3 | 39 mètres carrés |
Salles de bains | 1 |
Salles de douche | 1 |
Toilettes | 2 |
Buanderie | Oui |
Cave | Oui |
Meublé | Non |
Ascenseur | Non |
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Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
Câble TV | Oui |
Piscine | Non |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 492000 € |
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Revenu cadastral | 528 € |
Immeuble de rapport | Non |




















