Unique duplex avec jardin au coeur de Saint-Gilles (168 m2)

Duplex (bel-étage et entre-sol) au coeur de St-Gilles, en excellent état. 4 chambres, très bon PEB (D+), récemment rénové, et avec un espace extérieur exceptionnel. Etage supérieur: salon (14 m2), salle à manger (14 m2), et cuisine lumineuse entièrement équipée (17 m2), comprenant aussi un espace buanderie + rangement. Petite pièce séparée servant de débarras ou possibilité 2ième toilette (1,7 m2). Les chambres se trouvent en bas : hall de nuit, toilette séparée, salle de douche rénovée (douche à l'italienne et lavabo), grande salle de bains avec baignoire et double lavabo. 4 chambres : 3 chambres spacieuses avec fenêtre (17 m2, 17 m2, 14 m2, avec espace rangement sous l'escalier) et une chambre-bureau (14 m2). Ancienne cave à charbon avec chaudière à condensation récente et bien entretenue - Vaillant EcoTec Plus (2016, label HR-TOP). Extérieur : spacieux jardin (39 m2), balcon à côté de la cuisine (8 m2), et un beau cour (14 m2). Très bien entretenu et rénové progressivement depuis 2014 : nouvelle douche et salle de bain, cuisine entièrement équipée, système d'alarme Ring, plein d'espace de rangement, double vitrage partout (chassis à haut rendement et grille de ventilation dans toutes les chambres à coucher + isolation acoustique côté rue). Petite copropriété conviviale et autogérée, charges peu élevés (167 € eau inclus) et fonds de réserve important pour des travaux anticipés. Dimensions indicatives. Surface totale PEB : 168 m2. Agence s'abstenir, merci!