Maison de Rapport et Commerce à Vendre

Idéalement située à deux pas de la Gare du Midi, cette maison de rapport avec commerce offre un excellent rendement locatif dans un quartier en plein développement. Description du bien : • Rez-de-chaussée commercial : Magasin de ± 70 m² actuellement loué, bénéficiant d’une bonne visibilité. • Espace de vie séparé : À l’arrière du rez-de-chaussée, un espace de vie indépendant de ± 40 m², avec accès à une cour de ± 15 m² et un réduit. • Entre-étage : Salle de bain. • 1er et 2ème étages : Chaque étage propose ± 70 m² d’espaces habitables, entièrement loués. • 3ème étage : Espace partiellement mansardé de ± 100 m², également loué. • Sous-sol : Caves spacieuses accueillant la chaudière au mazout et une citerne. Points forts : • Excellente situation : Proximité immédiate de la Gare du Midi et des axes de transport. • Quartier en pleine transformation : Potentiel de valorisation important. • Investissement sécurisé : Tous les espaces sont actuellement loués, générant des revenus stables. Ne manquez pas cette opportunité rare d’investir dans un immeuble rentable, dans un secteur à forte demande. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite (pas d'agence svp)