Situation recherchée pour cet immeuble mixte de qualité..

..disposant d'un beau rez-de-chaussée commercial et d'un appartement duplex.. situé en plein centre d'Eghezée.. en bord de la rue de la Gare...(la rue du marché dominical incontournable !). Au ssol : un hall de 5m², un local chaufferie de +/- 18m² (chaudière fuel CHAPPEE à destination du commerce), un local citerne mazout de +/- 8m² et une cave à vin de +/- 13m². *Au rdc : un bel espace commercial (pas de reprise de fond de commerce) disposant d'une grande vitrine, composée d'un magasin de +/- 53m² (ancienne boucherie), un hall intermédiaire de 11m² avec en sus un wc et un local de +/- 10m² avec évier, un passage latéral de 12m², un atelier de préparation de +/- 21m² avec 2 chambres froides, une troisième chambre froide de +/- 15m², un atelier de +/- 95,5m² équipé notamment d'un four et d'une chambre froide de 16m²,...Equipements individuels du rez-de-chaussée : chauffage central mazout, compteur d'eau, compteur élec, adoucisseur d'eau,...Installation élec conforme. L'atelier dispose d'un accès extérieur vers l'arrière ; cour pavée, local de rangement en bois,...Barrière métallique sécurisée ferme l'accès de ce bien à l'arrière. *Aux étages : un appart duplex 3 ch, actuellement loué selon bail de résidence principale de 9 ans depuis le 01/07/2019, pour un loyer initial de 745 euros ! Prix ind de départ : 375.000 euros. RC net act total : 2.183 euros. ! Poss d'acquérir terrain de 9a 22ca en zone d'habitat à l'arrière (rue de la Peupleraie), moyennant supplément !