Immeuble Mixte avec Potentiel Horeca - THUIN

Infos/contact : Sébastien Brousse - sebastien.brousse@weinvest.be +32 477 77 75 04 Une opportunité d'exception au cœur de Thuin ! We Invest Charleroi vous propose d'acquérir un immeuble mixte de 475m² offrant un potentiel exceptionnel. Situé dans une rue entièrement rénovée, ce bâtiment historique jouit d'une vue imprenable sur l'église et le beffroi. Un concept unique : * Horeca avec jardin : Aménagez un espace de restauration avec terrasse, profitant d'un cadre historique et d'un emplacement de choix. * Revenus locatifs : Les duplex existants (60m² et 170m²) et l'espace professionnel génèrent déjà près de 2.000€ de loyers mensuels. * Flexibilité: Adaptez l'espace à vos besoins : commerce, bureaux, logements... Caractéristiques principales : * Bâtiment de caractère avec jardin privatif et entrée indépendante * Emplacement de choix dans une rue piétonne rénovée * Vue dégagée sur l'église et le beffroi * Potentiel commercial élevé * Équipements de qualité: chaudières individuelles, double vitrage, panneaux solaires, alarme * Plans modificatifs existants pour une transformation en plusieurs appartements * PEB=E (359Kwh/m².an). Code unique 20190626006189. E total=67739Kwh/an.  * PEB=D (284Kwh/m².an). Code unique 20190722013302. E total=21494Kwh/an.  * RC=2189€ Prix : Faire offre à partir de 330.000€