Bel immeuble de rapport avec parkings

Idéalement situé à proximité de la gare et de toutes commodités avec parking aisé, l'agence Leclercq vous propose ce bel immeuble de rapport composé d'un rez-de-chaussée commercial pouvant être transformé en logement (changement de destination possible) et de deux appartements, offrant de nombreuses affectations possibles, comme commerce, bureaux, profession libérale ou immeuble à appartements. L'immeuble se compose comme suit: Au rez-de-chaussée: un hall d'entrée, un sas commun, une zone d’accueil et plusieurs pièces (7 bureaux) , une cuisine, une chaufferie et un wc (sur 127 m²) et places de parking avant et arrière bâtiment (8). Au 1er étage: Un appartement 1 chambre de 45 m² loué 450 euros/mois avec hall, séjour avec cuisine équipée, salle de bains, wc, 1 chambre. Un appartement 2 chambres de 65 m² loué 475 euros/mois avec hall, séjour avec cuisine équipée, salle de bains et 2 chambres. Caractéristiques: Parking aisé - Super localisation (gare, zone de passage) - 26 panneaux photovoltaïques - compteurs individuels - chauffage au gaz de ville - double vitrage. Possibilité d'achat en lot: - 160 000 euros pour la surface rez-de-chaussée seul. - 190 000 euros pour la surface rez-de-chaussée et les parkings avant. IDÉAL INDÉPENDANT ET INVESTISSEURS!!! Visite sur rendez-vous avec Jenifer au 0494/30 27 54 PEB "E" - soit 352 kWh/m².an - consommation théorique totale d'énergie primaire 17 493 kWh/an - N°20201221015303 PEB "G" - soit 558 kWh/m².an - consommation théor