Aperçu
Description
Villa exclusive dans un cadre verdoyan
Située dans le calme et la verdure de Zemst, cette villa exclusive au 242 Linterpoortenlaan offre un équilibre parfait entre luxe, confort et efficacité énergétique. Conçue par Schellen Architecten, elle s’étend sur un terrain de 14,5 ares, avec un jardin entièrement clôturé pour une intimité optimale.
Avec un PEB de seulement 81 kWh/m² (Label A), un certificat sans amiante et 42 panneaux solaires, la villa répond aux normes énergétiques les plus strictes. Une chaudière à haut rendement, un chauffage au sol et des pompes à chaleur air-air assurent un faible coût énergétique et un climat intérieur confortable.
L'intérieur respire le savoir-faire, avec une cuisine moderne en Corian durable, un coin petit-déjeuner lumineux et des passages dissimulés menant à la buanderie, au garage double et au spacieux sous-sol. Le sous-sol offre de nombreuses possibilités avec sa hauteur sous plafond de 2,80 m : cave à vin, espace fitness et sauna. Des extras pratiques incluent un local à vélos avec entrée latérale et des placards intégrés dans toute la maison.
Quatre chambres, chacune avec climatisation individuelle, et un grenier aménagé offrent espace et confort. La chambre principale dispose d'une salle de bain privée et d'un dressing, tandis que le jardin magnifiquement aménagé avec étang, mobilier extérieur et deux citernes d’eau de pluie est idéal pour les amoureux de la nature.
À partir de | Après la signature de l’acte |
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Nom du bien | Linterpoortenlaan |
Quartier ou lieu-dit | Zemst-Bos |
Nombre d'étages | 4 |
État du bâtiment | Excellent état |
Largeur de la façade à rue | 10 m |
Nombre de façades | 4 |
Parkings intérieurs | 2 |
Parkings extérieurs | 4 |
Type d’environnement | Campagne |
Visite virtuelle |
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Le certificat amiante est disponible | Oui |
Surface habitable | 402 mètres carrés |
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Surface du salon | 25 mètres carrés |
Salle à manger | Oui |
Type de cuisine | Hyper équipée |
Surface de la cuisine | 24 mètres carrés |
Chambres | 4 |
Surface de la chambre 1 | 29 mètres carrés |
Surface de la chambre 2 | 18 mètres carrés |
Surface de la chambre 3 | 18 mètres carrés |
Surface de la chambre 4 | 13 mètres carrés |
Dressing | Oui |
Salles de bains | 2 |
Salles de douche | 2 |
Toilettes | 3 |
Buanderie | Oui |
Surface de bureau | 23 mètres carrés |
Bureau | Oui |
Espace professionnel | Non |
Surface de la cave | 140 mètres carrés |
Surface du grenier | 24 mètres carrés |
Isolé | Oui |
Porte blindée | Non |
Surface du terrain | 1450 mètres carrés |
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Terrain à front de rue | Oui |
Terrain boisé | Non |
Terrain arrière | Non |
Terrain plat | Oui |
Largeur du terrain à rue | mètres |
Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Surface du jardin | 1450 mètres carrés |
Orientation du jardin | Sud-ouest |
Surface de la terrasse | 40 mètres carrés |
Orientation de la terrasse | Sud-ouest |
Nombre d'annexes | 1 |
Concierge | Non |
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Ascenseur | Non |
Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
Parlophone | Non |
Accès sécurisé / alarme | Non |
Porte blindée | Non |
Climatisation | Oui |
Câble TV | Oui |
Interphone vidéo | Non |
Jacuzzi | Non |
Sauna | Oui |
Piscine | Non |
Internet | Oui |
Consommation d'énergie primaire | 81 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | A |
Numéro du rapport PEB | 20241020-0003405025-RES-1 |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
Attestation as-built | Non |
Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
Type de chauffage | Gaz |
Pompe à chaleur | Non |
Panneaux photovoltaïques | Oui |
Panneaux solaires | Non |
Chauffe-eau commun | Non |
Double vitrage | Oui |
Permis de bâtir obtenu | Oui |
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Type de construction | Villa |
Obligation de construire | Non |
Autorisation de lotissement | Non |
Droit d'achat prioritaire possible | Non |
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
P-score
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D |
G-score
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A |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 1295000 € |
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Immeuble de rapport | Non |
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Engel & Völkers Leuven (IPI 515329)
Adresse |
Bondgenotenlaan 142
3000 - Leuven |
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Site internet |
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Référence externe | W-02W0G3 |