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Aperçu
Description
Un havre de paix contre la forêt de Soignes
Une situation rare et exceptionnelle dans l'un des quartiers les plus prisés de Woluwe-Saint-Pierre.
Cette villa d'exception représente le projet idéal pour une famille en quête d'un équilibre parfait entre la proximité des commodités urbaines et le charme d'un environnement verdoyant. Le terrain de 25 ares, orienté plein sud, offre un accès direct à la forêt de Soignes, un véritable écrin de nature. Le jardin, soigneusement aménagé, est agrémenté de nombreuses essences d'arbres remarquables et comprend une piscine à rénover ou à reconstruire. Une magnifique terrasse avec coin barbecue en maçonnerie vous permettra de profiter pleinement les longues journées d'été.
Construite dans les années 60 avec des matériaux de qualité, la villa a bénéficié de quelques rénovations tout en conservant son charme et son authenticité. L'intérieur se distingue par des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle.
Le sous-sol abrite un grand garage pouvant accueillir trois voitures, ainsi qu'une buanderie, une cave à vin et plusieurs autres caves.
Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée avec toilettes pour invités, une cuisine équipée, une salle à manger, une chambre avec salle de bains et un vaste living ouvert sur la terrasse et le jardin.
À l'étage, vous trouverez trois chambres avec parquet massif au sol, deux salles de douche et des toilettes séparées.
L'aile supérieure gauche offre la possibilité d'être aménagée en plusieurs chambres ou en une suite par
Général
À partir de | Après la signature de l’acte |
---|---|
État du bâtiment | À rafraîchir |
Largeur de la façade à rue | 28 m |
Nombre de façades | 4 |
Parkings intérieurs | 6 |
Parkings extérieurs | 3 |
Le certificat amiante est disponible | Non |
Intérieur
Surface habitable | 340 mètres carrés |
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Surface du salon | 80 mètres carrés |
Type de cuisine | Équipée |
Chambres | 4 |
Salles de bains | 3 |
Salles de douche | 2 |
Toilettes | 4 |
Surface de bureau | 30 mètres carrés |
Bureau | Oui |
Cave | Oui |
Grenier | Oui |
Meublé | Non |
Extérieur
Surface du terrain | 2502 mètres carrés |
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Terrain à front de rue | Oui |
Terrain boisé | Non |
Terrain arrière | Non |
Terrain plat | Oui |
Largeur du terrain à rue | mètres |
Eau, gaz & électricité | Non |
Surface du jardin | 2287 mètres carrés |
Orientation du jardin | Sud |
Surface de la terrasse | 100 mètres carrés |
Installations
Ascenseur | Non |
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Interphone vidéo | Oui |
Piscine | Oui |
Énergie
Consommation d'énergie primaire | 548 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | G |
Numéro du rapport PEB | 20241118-0000695998-01-0 |
Emission CO₂ | 110 kg CO₂/m² |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
Attestation de conformité de l'installation électrique | Non communiqué |
Attestation de conformité des citernes à mazout | Non |
Type de chauffage | Gaz |
Pompe à chaleur | Oui |
Panneaux photovoltaïques | Non |
Panneaux solaires | Non |
Double vitrage | Oui |
Urbanisme et risques
Permis de bâtir obtenu | Oui |
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Autorisation de lotissement | Oui |
Droit d'achat prioritaire possible | Non |
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
Finances
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 1845000 € |
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Immeuble de rapport | Non |
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