Villa à vendre

1845000€

4 chambres 340 mètres carrés

1150 WOLUWE-SAINT-PIERRE

Immoweb code : 20481264
Immoweb code : 20481264
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Aperçu

4 chambres
3 salles de bains
340 mètres carrés habitables
2502 mètres carrés de terrain

Description

Un havre de paix contre la forêt de Soignes

Une situation rare et exceptionnelle dans l'un des quartiers les plus prisés de Woluwe-Saint-Pierre.

Cette villa d'exception représente le projet idéal pour une famille en quête d'un équilibre parfait entre la proximité des commodités urbaines et le charme d'un environnement verdoyant. Le terrain de 25 ares, orienté plein sud, offre un accès direct à la forêt de Soignes, un véritable écrin de nature. Le jardin, soigneusement aménagé, est agrémenté de nombreuses essences d'arbres remarquables et comprend une piscine à rénover ou à reconstruire. Une magnifique terrasse avec coin barbecue en maçonnerie vous permettra de profiter pleinement les longues journées d'été.
Construite dans les années 60 avec des matériaux de qualité, la villa a bénéficié de quelques rénovations tout en conservant son charme et son authenticité. L'intérieur se distingue par des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle.
Le sous-sol abrite un grand garage pouvant accueillir trois voitures, ainsi qu'une buanderie, une cave à vin et plusieurs autres caves.
Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée avec toilettes pour invités, une cuisine équipée, une salle à manger, une chambre avec salle de bains et un vaste living ouvert sur la terrasse et le jardin.
À l'étage, vous trouverez trois chambres avec parquet massif au sol, deux salles de douche et des toilettes séparées.
L'aile supérieure gauche offre la possibilité d'être aménagée en plusieurs chambres ou en une suite par

Général

À partir de Après la signature de l’acte
État du bâtiment À rafraîchir
Largeur de la façade à rue 28 m
Nombre de façades 4
Parkings intérieurs 6
Parkings extérieurs 3
Le certificat amiante est disponible Non

Intérieur

Surface habitable 340 mètres carrés
Surface du salon 80 mètres carrés
Type de cuisine Équipée
Chambres 4
Salles de bains 3
Salles de douche 2
Toilettes 4
Surface de bureau 30 mètres carrés
Bureau Oui
Cave Oui
Grenier Oui
Meublé Non

Extérieur

Surface du terrain 2502 mètres carrés
Terrain à front de rue Oui
Terrain boisé Non
Terrain arrière Non
Terrain plat Oui
Largeur du terrain à rue mètres
Eau, gaz & électricité Non
Surface du jardin 2287 mètres carrés
Orientation du jardin Sud
Surface de la terrasse 100 mètres carrés

Installations

Ascenseur Non
Interphone vidéo Oui
Piscine Oui

Énergie

Consommation d'énergie primaire 548 kilowattheure par mètres carrés
Classe énergétique G
Numéro du rapport PEB 20241118-0000695998-01-0
Emission CO₂ 110 kg CO₂/m²
Consommation théorique totale d'énergie primaire Non communiqué
Attestation de conformité de l'installation électrique Non communiqué
Attestation de conformité des citernes à mazout Non
Type de chauffage Gaz
Pompe à chaleur Oui
Panneaux photovoltaïques Non
Panneaux solaires Non
Double vitrage Oui

Urbanisme et risques

Permis de bâtir obtenu Oui
Autorisation de lotissement Oui
Droit d'achat prioritaire possible Non
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique Non

Finances

Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)

Prix 1845000 €
Immeuble de rapport Non
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À propos de cette agence : Immo Perin - Waterloo S.A. (500630)

Immo Perin - Waterloo S.A. (IPI 500630)

Adresse Avenue Reine Astrid, 54
1410 - Waterloo
Site internet http://www.immoperin.be
Référence externe 25939 - 111153888

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