Villa à vendre

658000€

3 chambres 253 mètres carrés

Immoweb code : 20486721
Immoweb code : 20486721
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Aperçu

3 chambres
2 salles de bains
253 mètres carrés habitables
971 mètres carrés de terrain

Description

Ruime instapklare villa, met prachtige tuin te Wezemaal (...

Deze instapklare en goed onderhouden ruime woning, gelegen in de rustige woonwijk "Rigessel" te Wezemaal (Rotselaar), biedt het beste van twee werelden: een oase van rust gecombineerd met een uitstekende bereikbaarheid. De ligging is ideaal met een vlotte toegang tot de dorpskern van zowel Wezemaal als Rotselaar, met op wandelafstand een lagere school, de supermarkt (Delhaize), een apotheek enz... . Ook voor pendelaars is deze locatie perfect, dankzij de vlotte aansluiting met de E314 en E40. Op het gelijkvloers bereiken we via de inkomhal een lichtrijke en ruime leefruimte, bestaande uit een gezellige woonkamer en tv-hoek. Aansluitend vindt u een keuken en eetkamer, een veranda die extra licht en ruimte biedt, een badkamer met douche en aansluiting voor de wasmachine, een apart toilet, een berging en een dubbele inpandige garage. Via de trap in de inkomhal bereikt u de eerste verdieping, waar drie ruime slaapkamers, een polyvalente ruimte, een tweede badkamer, een apart toilet en een nachthal zich bevinden. Daarnaast is er via een uitklapbare trap toegang tot de zolder, die als extra opbergruimte kan dienen. Buiten is er nog een volledig aangelegde, zuidgerichte tuin met een ruim terras en een vijver. Daarnaast beschikt de woning over een ruime tuinberging, die tevens kan dienen als tweede garage.  Wenst u extra info of een bezoek, dat kan via : https://www.immojanstas.be/nl/kopen/   

Obligation de rénovation: no

Général

Année de construction 1973
État du bâtiment Bon
Parkings intérieurs 1
Le certificat amiante est disponible Oui

Intérieur

Surface habitable 253 mètres carrés
Surface du salon 41 mètres carrés
Surface de la salle à manger 11 mètres carrés
Type de cuisine Équipée
Surface de la cuisine 15 mètres carrés
Chambres 3
Surface de la chambre 1 20 mètres carrés
Surface de la chambre 2 15 mètres carrés
Surface de la chambre 3 13 mètres carrés
Salles de bains 2
Toilettes 2
Surface du grenier 20 mètres carrés

Extérieur

Surface du terrain 971 mètres carrés
Raccordement à l'égout Connecté
Eau, gaz & électricité Oui
Surface du jardin 370 mètres carrés
Orientation du jardin Sud
Surface de la terrasse 30 mètres carrés

Installations

Accès sécurisé / alarme Non
Câble TV Oui
Internet Oui

Énergie

Consommation d'énergie primaire 276 kilowattheure par mètres carrés
Classe énergétique C
Numéro du rapport PEB 20250109-0003501368-RES-1
Emission CO₂ Non communiqué
Consommation théorique totale d'énergie primaire Non communiqué
Attestation de conformité de l'installation électrique Oui
Attestation as-built Non
Type de chauffage Gaz
Pompe à chaleur Non
Panneaux photovoltaïques Oui
Panneaux solaires Non
Double vitrage Oui

Urbanisme et risques

Permis de bâtir obtenu Oui
Obligation de construire Non
Autorisation de lotissement Oui
Droit d'achat prioritaire possible Non
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique Non
Type de zone inondable Zone non inondable
P-score
B
G-score
A
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Finances

Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)

Prix 658000 €
Revenu cadastral 1626 €
Immeuble de rapport Non
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À propos de cette agence : Immo Jan Stas (500986)

Immo Jan Stas (IPI 500986)

Adresse Jan Stasstraat 3
3000 - Leuven
Site internet http://www.immojanstas.be
Référence externe Rigessel 81, Wezemaal - TK - 2025

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