Villa à vendre
620000€
4 chambres mètres carrés
326Aperçu
Description
Bien unique à Welkenraedt, position stratégique, au calme !
Située dans un quartier résidentiel au calme, à la fois proche de la campagne et très proche de toutes commodités à pied (commerces, gares, écoles, centre culturel et sportif), à 5 minutes des accès autoroutiers, cette propriété exceptionnelle vous surprendra par son grand potentiel. La villa est spacieuse et lumineuse : 4 chambres, un espace parfait pour une profession libérale, 2 garages, plusieurs grandes caves, grenier et un jardin.
Le rez-de-chaussée est composé d’un très vaste hall d’entrée, d’un grand séjour, d’un coin salon TV, d’une salle à manger avec une cuisine ouverte et équipée avec un accès direct au jardin, d’une buanderie, d’un WC. A l’étage, 4 chambres et 2 salles de bains. Un très grand et lumineux bureau se trouve à l’entresol, idéal pour une activité professionnelle. Un beau jardin avec vue apaisante et terrasse orientée ouest complète l’ensemble.
Convenant parfaitement à une famille et offrant la possibilité d’installer un bureau professionnel, cette propriété attend son nouveau propriétaire. Ne manquez pas cette opportunité rare !
À partir de | Immédiatement |
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Année de construction | 1997 |
Nombre d'étages | 2 |
État du bâtiment | Excellent état |
Largeur de la façade à rue | 11 m |
Nombre de façades | 4 |
Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 326 mètres carrés |
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Surface du salon | 24 mètres carrés |
Salle à manger | Oui |
Type de cuisine | Équipée |
Surface de la cuisine | 14 mètres carrés |
Chambres | 4 |
Surface de la chambre 1 | 16 mètres carrés |
Surface de la chambre 2 | 14 mètres carrés |
Surface de la chambre 3 | 15 mètres carrés |
Surface de la chambre 4 | 15 mètres carrés |
Dressing | Non |
Salles de bains | 2 |
Salles de douche | 2 |
Toilettes | 2 |
Buanderie | Oui |
Surface de bureau | 37 mètres carrés |
Bureau | Oui |
Espace professionnel | Non |
Surface de la cave | 76 mètres carrés |
Surface du grenier | 70 mètres carrés |
Porte blindée | Non |
Surface du terrain | 1000 mètres carrés |
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Terrain à front de rue | Oui |
Terrain boisé | Non |
Terrain arrière | Oui |
Terrain plat | Oui |
Largeur du terrain à rue | mètres |
Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Surface du jardin | 700 mètres carrés |
Surface de la terrasse | 1 mètre carré |
Orientation de la terrasse | Nord-ouest |
Concierge | Non |
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Ascenseur | Non |
Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
Parlophone | Non |
Accès sécurisé / alarme | Non |
Porte blindée | Non |
Climatisation | Non |
Câble TV | Oui |
Interphone vidéo | Non |
Jacuzzi | Non |
Sauna | Non |
Piscine | Non |
Internet | Oui |
Consommation d'énergie primaire | 113 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | C |
Numéro du rapport PEB | 20240424031985 |
Emission CO₂ | 33 kg CO₂/m² |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
Type de chauffage | Gaz |
Pompe à chaleur | Non |
Panneaux photovoltaïques | Non |
Panneaux solaires | Non |
Chauffe-eau commun | Non |
Double vitrage | Oui |
Permis de bâtir obtenu | Oui |
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Type de construction | Toutes sortes |
Obligation de construire | Non |
Autorisation de lotissement | Oui |
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 620000 € |
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Immeuble de rapport | Non |
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