Villa à vendre

850000€

3 chambres

Immoweb code : 20480346
Immoweb code : 20480346
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Aperçu

3 chambres
2 salles de bains
1447 mètres carrés de terrain

Description

Magnifique villa, parfaitement entretenue, située dans un endroit calme à Henri-Chapelle, route de Hombourg 19.
Cette superbe villa, construite en 1992 sur son grand terrain de 1447 m², se trouve dans un cadre extrêmement paisible et naturel, offrant une disposition idéale pour les familles ainsi que pour les indépendants.
Composition :
Le hall d'entrée, avec une hauteur sous plafond impressionnante, mène à la salle à manger, qui est reliée au séjour par une petite marche et un mur avec une cassette en bois. Le séjour donne accès à une véranda par 2 portes vitrées. De là, on profite d'une vue panoramique sur le jardin et la nature environnante.
Depuis la salle à manger, une ouverture arrondie mène à la cuisine, équipée d'appareils de haute qualité et de vastes plans de travail. La cuisine donne accès à la buanderie avec les accès pour machine à laver, ainsi qu'à un débarras, offrant un espace de rangement supplémentaire.
La propriété dispose d'un demi-niveau, relié par l'escalier central, qui mène à un débarras et à un WC. Pour un usage professionnel, ce niveau comprend également un bureau avec accès à une salle d'attente et une salle de réunion.
Au 1er étage, on trouve un dressing qui mène à une salle de bains équipée d'une douche à l'italienne, de doubles vasques et d'un WC, ainsi qu'une chambre qui offre une vue splendide sur le jardin. Depuis le couloir, on accède à 2 chambres et à une deuxième salle de bains.
Le hall d'entrée mène au sous-sol avec la chaufferie, ainsi qu

Général

Année de construction 1992
État du bâtiment Excellent état
Nombre de façades 4
Parkings intérieurs 3
Type d’environnement Isolé
Le certificat amiante est disponible Non communiqué

Intérieur

Type de cuisine Hyper équipée
Chambres 3
Salles de bains 2
Salles de douche 2
Toilettes 3
Buanderie Oui
Bureau Oui

Extérieur

Surface du terrain 1447 mètres carrés
Eau, gaz & électricité Non
Terrasse Oui

Installations

Accès sécurisé / alarme Oui

Énergie

Consommation d'énergie primaire 269 kilowattheure par mètres carrés
Classe énergétique D
Numéro du rapport PEB 20250107007559
Emission CO₂ Non communiqué
Consommation théorique totale d'énergie primaire 115653 kWh/an
Attestation de conformité de l'installation électrique Non communiqué
Type de chauffage Mazout
Double vitrage Oui

Urbanisme et risques

Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Finances

Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)

Prix 850000 €
Immeuble de rapport Non
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À propos de cette agence : CITF sprl (105066)

CITF sprl (IPI 105066)

Adresse Place Colonel Peckham, 4
4851 - Gemmenich
Site internet http://www.citf.be
Référence externe 6514939

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