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Aperçu
Description
Magnifique villa, parfaitement entretenue, située dans un endroit calme à Henri-Chapelle, route de Hombourg 19.
Cette superbe villa, construite en 1992 sur son grand terrain de 1447 m², se trouve dans un cadre extrêmement paisible et naturel, offrant une disposition idéale pour les familles ainsi que pour les indépendants.
Composition :
Le hall d'entrée, avec une hauteur sous plafond impressionnante, mène à la salle à manger, qui est reliée au séjour par une petite marche et un mur avec une cassette en bois. Le séjour donne accès à une véranda par 2 portes vitrées. De là, on profite d'une vue panoramique sur le jardin et la nature environnante.
Depuis la salle à manger, une ouverture arrondie mène à la cuisine, équipée d'appareils de haute qualité et de vastes plans de travail. La cuisine donne accès à la buanderie avec les accès pour machine à laver, ainsi qu'à un débarras, offrant un espace de rangement supplémentaire.
La propriété dispose d'un demi-niveau, relié par l'escalier central, qui mène à un débarras et à un WC. Pour un usage professionnel, ce niveau comprend également un bureau avec accès à une salle d'attente et une salle de réunion.
Au 1er étage, on trouve un dressing qui mène à une salle de bains équipée d'une douche à l'italienne, de doubles vasques et d'un WC, ainsi qu'une chambre qui offre une vue splendide sur le jardin. Depuis le couloir, on accède à 2 chambres et à une deuxième salle de bains.
Le hall d'entrée mène au sous-sol avec la chaufferie, ainsi qu
Général
Année de construction | 1992 |
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État du bâtiment | Excellent état |
Nombre de façades | 4 |
Parkings intérieurs | 3 |
Type d’environnement | Isolé |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Intérieur
Type de cuisine | Hyper équipée |
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Chambres | 3 |
Salles de bains | 2 |
Salles de douche | 2 |
Toilettes | 3 |
Buanderie | Oui |
Bureau | Oui |
Extérieur
Surface du terrain | 1447 mètres carrés |
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Eau, gaz & électricité | Non |
Terrasse | Oui |
Installations
Accès sécurisé / alarme | Oui |
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Énergie
Consommation d'énergie primaire | 269 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | D |
Numéro du rapport PEB | 20250107007559 |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | 115653 kWh/an |
Attestation de conformité de l'installation électrique | Non communiqué |
Type de chauffage | Mazout |
Double vitrage | Oui |
Urbanisme et risques
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
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Finances
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 850000 € |
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Immeuble de rapport | Non |
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À propos de cette agence : CITF sprl (105066)
CITF sprl (IPI 105066)
Adresse |
Place Colonel Peckham, 4
4851 - Gemmenich |
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Site internet | http://www.citf.be |
Référence externe | 6514939 |