Villa à vendre

WATERLOO Sainte-Anne, Magnifique VILLA 6CH/2 SDB/BUREAU

WATERLOO Ste-Anne, Magnifique VILLA (6CH/2 SDB/BUREAU) construite en 1991 sise au cœur d’un quartier calme. Villa sur un beau terrain plat de 10Ares56. Possibilité d'acquérir un terrain à bâtir (actuellement jardin) de 9ares76 en supplément. Volume global de 306m2. Beau potentiel dans le cadre d’un projet de rénovation. Au rdc : Hall d’entrée avec toilette, cuisine spacieuse avec coin déjeuner et accès extérieur, belles réceptions dont salle à manger et living avec feu ouvert, le tout donnant vers un beau jardin plein sud, bureau indépendant, chambre parentale, salle de bains, buanderie, garage avec porte manuelle et cave de rangement sous le garage. Au 1er étage : Pallier hall de nuit, desservant 5 belles chambres, salle de bains avec toilette, dressing et espace rangement, grenier avec chaufferie au gaz récente. Au niveau des extérieurs, jardin privatif aménagé, abords, terrasse sud, plantations, allée aménagée vers la villa, possibilité d'acheter un terrain à bâtir et un parking de 0,96 ares en supplément. Au niveau des techniques : Peb F -506 kWh/m².an (20240606022703) – Electricité non conforme, chaudière gaz à condensation récente, double vitrage, toiture tuiles, compteur électrique bi-horaire, gaz de ville, fosse septique, villa sise dans un lotissement, prescriptions urbanistiques d’application. Ravissante Villa pleine de charme qui n’attend que vos bonnes idées pour lui donner une seconde jeunesse. A découvrir en exclusivité chez Latour et Petit !