Aperçu
Description
Superbe et spacieuse villa 3 à 4 ch avec piscine et annexes
OPTION ! OPTION ! OPTION ! L'Immobilière de MARNEFFE a le plaisir de vous présenter cette superbe villa située à Wanze. L'endroit est calme et l'habitation disposée sur une parcelle de + de 2000m². Construction robuste et qualitative, elle propose de très agréables aménagements int. et ext. dont 1 piscine et 2 annexes.
Elle se compose comme suit au RDC:Hall d'entrée avec WC, séjour "d'hiver" de 30m² (cassette à bois), spacieuse cuisine hyper équipée de 22m² ouverte sur 1 salle à manger très lumineuse de 37m², salon "d'été" (cassette à bois traversante), bureau/chambre de 11m², buanderie et garage. Au 1er : Gd hall de nuit avec coin bureau, 2 chambres de 13,5 et 15m², suite parentale (chambre de 22,5m², dressing/bureau et salle de douche), et salle de bain (douche, bain, évier et WC).
Au sous-sol :2 caves de 10m².
Equipements :Châssis alu DV, CC gaz, 2 cassettes à bois, adoucisseur, alarme, citerne eau de pluie (5000L) avec groupe hydro, 30 panneaux, fosse + égouts.
Extérieurs: piscine chauffée, gde terrasse, parkings, garage traversant (2 portes sectionnelles auto) et 2 annexes (1 de 40m² (garage + chenil) et 1 de 120m² (volière)).
Atouts : à 5 min de la E42 et de Huy, proximité des magasins et de ttes les commodités.
Venez poser vos meubles ds cette habitation spacieuse et lumineuse. Profitez de l'été sur la magnifique terrasse ou les pieds ds l'eau.
Coup de coeur assuré!
PEB C 251kWh/m².an - n°20240430016883. Plus d'infos sur https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendr
Quartier ou lieu-dit | Braives et 5 kms |
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Nombre d'étages | 1 |
État du bâtiment | Excellent état |
Largeur de la façade à rue | 17 m |
Nombre de façades | 4 |
Parkings intérieurs | 1 |
Parkings extérieurs | 5 |
Type d’environnement | Campagne |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 235 mètres carrés |
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Surface du salon | 45 mètres carrés |
Salle à manger | Oui |
Type de cuisine | Hyper équipée |
Surface de la cuisine | 21 mètres carrés |
Chambres | 3 |
Surface de la chambre 1 | 13 mètres carrés |
Surface de la chambre 2 | 15 mètres carrés |
Surface de la chambre 3 | 23 mètres carrés |
Salles de bains | 2 |
Toilettes | 2 |
Buanderie | Oui |
Surface de bureau | 11 mètres carrés |
Bureau | Oui |
Surface de la cave | 20 mètres carrés |
Meublé | Non |
Surface du terrain | 2130 mètres carrés |
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Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Surface du jardin | 1000 mètres carrés |
Terrasse | Oui |
Accessible aux personnes avec un handicap | Oui |
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Accès sécurisé / alarme | Oui |
Piscine | Oui |
Consommation d'énergie primaire | 251 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | C |
Numéro du rapport PEB | 20240430016883 |
Emission CO₂ | 42 kg CO₂/m² |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | 64358 kWh/an |
Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
Type de chauffage | Gaz |
Panneaux photovoltaïques | Oui |
Permis de bâtir obtenu | Oui |
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Surface constructible totale au sol | 200 mètres carrés |
Autorisation de lotissement | Non |
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 525000 € |
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Revenu cadastral | 1200 € |
Immeuble de rapport | Non |
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L'Immobilière de Marneffe (IPI 509346)
Adresse |
Chaussée de Tirlemont 15/1
4260 - Braives |
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Site internet |
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Référence externe | 6034154 |