Villa à vendre

599000€

4 chambres 309 mètres carrés

Immoweb code : 20404425
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Aperçu

4 chambres
2 salles de bains
309 mètres carrés habitables
960 mètres carrés de terrain

Description

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Nl :
Deze charmante landelijke villa, gelegen op de verbindingsweg tussen Waasmunster en Lokeren, werd reeds grotendeels gerenoveerd. Hierbij werden onder andere de elektriciteit, keuken, dak en houthaard vernieuwd. De woning straalt authenticiteit uit dankzij de vele originele elementen.

Bij binnenkomst tref je een uitnodigende hal die toegang biedt tot een vooraan gelegen bureau/praktijkruimte en een ruime woonkamer met sfeervolle haard. De centraal gelegen keuken grenst aan een veranda en een bijkeuken, waar je tevens een inloopdouche en sanitair vindt. Aan de rechterzijde van de woning is een ruime smeedijzeren orangerie aangebouwd, perfect om in elk seizoen van te genieten.

Op de bovenverdieping bevinden zich vier zeer ruime slaapkamers met parketvloer, en een op te frissen badkamer op de overloop. Boven de garage is er een nog af te werken polyvalente ruimte. De zonnige tuin biedt de hele dag door plezier, met als blikvanger een groot zwembad en een naastgelegen sauna voor vier personen.

De villa is volledig omheind en beschikt over een carport voor twee wagens, een vernieuwde aardgasinstallatie en een vernieuwde filterinstallatie voor het zwembad.

Voor meer info contacteer Sam op 0475 22 23 22 of via sam@woonvast.be!

Général

Année de construction 1986
Nombre d'étages 2
État du bâtiment Excellent état
Largeur de la façade à rue 19 m
Nombre de façades 4
Type d’environnement Aménagé
Le certificat amiante est disponible Non communiqué

Intérieur

Surface habitable 309 mètres carrés
Salon Oui
Chambres 4
Dressing Non
Salles de bains 2
Toilettes 2
Porte blindée Non

Extérieur

Surface du terrain 960 mètres carrés
Terrain à front de rue Non
Terrain boisé Non
Terrain arrière Oui
Terrain plat Oui
Largeur du terrain à rue mètres
Raccordement à l'égout Connecté
Eau, gaz & électricité Oui
Surface du jardin 800 mètres carrés
Orientation du jardin Nord-ouest

Installations

Concierge Non
Ascenseur Non
Accessible aux personnes avec un handicap Non
Parlophone Non
Accès sécurisé / alarme Non
Porte blindée Non
Climatisation Non
Câble TV Non
Interphone vidéo Non
Jacuzzi Non
Sauna Non
Piscine Oui
Internet Oui

Énergie

Consommation d'énergie primaire Non communiqué
Classe énergétique C
Numéro du rapport PEB 20241214-0003479922-RES-1
Emission CO₂ Non communiqué
Consommation théorique totale d'énergie primaire 214 kWh/an
Attestation de conformité de l'installation électrique Non communiqué
Type de chauffage Gaz
Panneaux photovoltaïques Non
Panneaux solaires Non
Chauffe-eau commun Non
Double vitrage Oui

Urbanisme et risques

Permis de bâtir obtenu Oui
Type de construction Toutes sortes
Obligation de construire Non
Autorisation de lotissement Non
Droit d'achat prioritaire possible Non
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique Non
Type de zone inondable Zone non inondable
P-score
A
G-score
A
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Finances

Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)

Prix 599000 €
Revenu cadastral 1497 €
Immeuble de rapport Non

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Adresse Grote Baan 137
9250 - Waasmunster
Site internet http://www.woonvast.be
Référence externe TK/2024/189

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