Villa à vendre

699000€

5 chambres 261 mètres carrés

Immoweb code : 20590680
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Aperçu

5 chambres
4 salles de bains
261 mètres carrés habitables
776 mètres carrés de terrain

Description

Uniek vrijstaand landhuis (eengezinswoning) met ruime logeergelegenheid en garage in de Voerstreek met rondom een fenomenaal uitzicht. Het geheel werd gebouwd in de 19e eeuw en is door de jaren heen grondig gerenoveerd en voorzien van hedendaags comfort. Woonopp. 261 m² en perceel 776 m². De woning beschikt over een compleet ingerichte keuken, hal met houthaard, woonkamer met open haard, 3 slaapkamers, 2 badkamers, wijnkelder, mooie tuin met meerdere terrassen. 

Koebeek 1 is gelegen naast het kasteel De Commanderie met zijn populaire forellenkwekerij. Verder ligt de woning midden in het Euregionale Heuvelland, sinds kort officieel Landschapspark. De woning is perfect gesitueerd voor wie wil wonen in een groen landschap in de onmiddellijke omgeving van Maastricht, Aken, Luik en Eupen. De woning ligt midden in het wandelgebied. Het is de ideale omgeving voor wie van mooie wandelingen en fietstochten houdt.

Bezichtig deze woning ook digitaal, kijk daarvoor op onze website of via: 
my.matterport.com/show/?m=wXnokQ6a7RN

INDELING
Gelijkvloers:
- Hal voorzijde stijlvol ingericht met antieke plavuizen en een houthaard;
- Keuken met authentieke elementen v.v. kookplaat, oven, magnetron, vaatwasser, spoelbak, koelkast en diepvries;
- Berging met koelkast/diepvries en wasmachine;
- De woonkamer is uitgerust met een open haard met antieke haardijzers en dimbare inbouwspotjes;
- Hal achterzijde v.v. een garderobe, gastentoilet en toegang tot de tuin;
...
Obligation de rénovation: oui

Général

Année de construction 1850
Le certificat amiante est disponible Non

Intérieur

Surface habitable 261 mètres carrés
Chambres 5
Salles de bains 4

Extérieur

Surface du terrain 776 mètres carrés
Raccordement à l'égout Connecté

Énergie

Consommation d'énergie primaire 545 kilowattheure par mètres carrés
Classe énergétique F
Ce bâtiment est soumis à une obligation de rénovation Oui
Numéro du rapport PEB 20240717-0003296991-RES-1
Emission CO₂ Non communiqué
Consommation théorique totale d'énergie primaire Non communiqué
Attestation de conformité de l'installation électrique Oui
Pompe à chaleur Non
Panneaux photovoltaïques Non
Panneaux solaires Non

Urbanisme et risques

Permis de bâtir obtenu Oui
Surface constructible totale au sol 300 mètres carrés
Obligation de construire Non
Autorisation de lotissement Non
Droit d'achat prioritaire possible Non
Type de zone inondable Zone non inondable
P-score
A
G-score
A
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans Autre type de zone

Finances

Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)

Prix 699000 €
Revenu cadastral 622 €
Immeuble de rapport Non
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À propos de cette agence : Erik Bessems Makelaardij BVBA (500966)

Erik Bessems Makelaardij BVBA (IPI 500966)

Adresse Stationsstraat 105
3620 - Lanaken
Site internet http://www.erikbessems.be
Référence externe Koebeek 1CCC

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