Villa à vendre

399000€

3 chambres 269 mètres carrés

Immoweb code : 20519337
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Aperçu

3 chambres
1 salle de bains
269 mètres carrés habitables
994 mètres carrés de terrain

Description

Villa, mooie ligging, klassieke afwerking, 3-4 slpk, dubb...

De woning dateert van 1989 en heeft een klassieke indeling en degelijke afwerking.

De inkom is aan de rechterzijde gelegen. De hoge vide met statische trap geeft toegang tot de leefruimte en het thuiskantoor.

De ruime leefruimte met zijn raampartijen geeft uit op de onderhoudsvriendelijke voortuin en zijtuin.
Aansluitend bevindt zich de keuken die kan gesplitst worden in een kookzone en een ontbijthoek met zicht op de tuin.
De inbouwkeuken is voorzien van de standaard apparaten zoals een keramische kookplaat, oven, microgolfoven, koelkast en vaatwasser.

Via de schuifpui van de keuken is het terras toegankelijk. Er is een overdekt terras dat zorgt voor voldoende schaduw tijdens warme zomerdagen. In het tuindeel zelf is er eveneens centraal een terras voorzien.
Vanuit de keuken is de berging met washoek bereikbaar die als tussenruimte dient.

De berging is ook de toegang tot de kelderverdieping en vormt de verbinding met de dubbele garage.
Een extra buitendeur geeft bijkomend directe toegang tot de tuin.

Op verdieping geeft de nachthal uit op 3 tweepersoons -slaapkamers en een multifunctionele ruimte.
Deze kan naargelang de persoonlijke voorkeur ingericht worden als extra logeerkamer, dressing, hobbyruimte of andere.
Centraal tussen de slaapvertrekken is de badkamer waar zowel een bad  en een douche zijn geplaatst. Bijkomend is op de overloop een apart toilet voorzien.

De omheinde en onderhoudsvriendelijke tuin met gazon en heesters, zorgt...
Obligation de rénovation: no

Général

Année de construction 1989
Largeur de la façade à rue 14 m
Parkings intérieurs 1
Le certificat amiante est disponible Non

Intérieur

Surface habitable 269 mètres carrés
Surface du salon 41 mètres carrés
Surface de la cuisine 20 mètres carrés
Chambres 3
Surface de la chambre 1 34 mètres carrés
Surface de la chambre 2 20 mètres carrés
Surface de la chambre 3 22 mètres carrés
Dressing Oui
Salles de bains 1
Toilettes 2
Buanderie Oui
Surface de bureau 11 mètres carrés
Bureau Oui
Cave Oui

Extérieur

Surface du terrain 994 mètres carrés
Largeur du terrain à rue mètres
Raccordement à l'égout Connecté
Surface de la terrasse 23 mètres carrés

Installations

Accès sécurisé / alarme Oui
Câble TV Oui
Internet Oui

Énergie

Consommation d'énergie primaire 32100 kilowattheure par mètres carrés
Classe énergétique D
Numéro du rapport PEB 20241113-0003428931-res -1
Emission CO₂ Non communiqué
Consommation théorique totale d'énergie primaire Non communiqué
Attestation de conformité de l'installation électrique Oui
Attestation as-built Oui, conforme
Pompe à chaleur Non
Panneaux photovoltaïques Non
Panneaux solaires Non
Double vitrage Oui

Urbanisme et risques

Permis de bâtir obtenu Oui
Obligation de construire Non
Autorisation de lotissement Oui
Droit d'achat prioritaire possible Non
Type de zone inondable Zone non inondable
P-score
A
G-score
A
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans Autre type de zone

Finances

Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)

Prix 399000 €
Revenu cadastral 1175 €
Immeuble de rapport Non
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À propos de cette agence : Immo Pauly (506087)

Immo Pauly (IPI 506087)

Adresse Herreweg 20
3740 - Kleine-Spouwen
Référence externe wlhj2024-19-5

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